房屋建筑商情绪在 XNUMX 月出现历史性暴跌

XNUMX 月份，建筑商对全国单户住宅市场的信心降至疫情爆发以来的最低水平。

全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数是一项旨在衡量市场状况的调查，该指数发现建筑商信心下降 12 点至 55。这是该调查 37 年历史上除 2020 月外的最大单月跌幅42 年，在 Covid-30 大流行开始后，读数暴跌 19 点至 XNUMX 点。

该指数的任何高于 50 的评级仍被认为是正面的，但自 24 月份抵押贷款利率开始走高以来，市场情绪现在已经下降了 30 个点。 自 6 月份以来，XNUMX 年期固定抵押贷款的平均利率几乎翻了一番，现在徘徊在略低于 XNUMX% 的水平。

在 80 年 90 月创下 2020 的历史新高之后，去年 XNUMX 月的情绪达到了 XNUMX，当时大流行引发了在较少城市地区寻找更多空间的人们的购房热潮。 现在，对通胀和衰退的担忧是影响建筑商情绪的因素之一。

在该指数的三个组成部分中，建筑商对当前销售状况的信心下降 12 点至 64，而对未来六个月的销售预期下降 11 点至 50，对买家流量的信心下降 11 点至 37。最后一个组成部分现在稳固地为负领土。

“负担能力是房地产市场面临的最大挑战，”NAHB 首席经济学家罗伯特迪茨说。 “购房人口的重要部分被定价在市场之外。”

一些主要的上市房屋建筑商在其最新的财报中提到了可负担性，称他们将与买家合作以适应紧缩的预算。 但 449,000 月份新建房屋的价格为 15 美元，比一年前上涨了 XNUMX%。 在接下来的几个月里，这种情况可能会发生变化。

NAHB 主席兼佐治亚州萨凡纳的住宅建筑商 Jerry Konter 表示，另一个市场疲软的迹象是，在 HMI 调查中，有 13% 的建筑商报告称过去一个月降低了房价以提振销售或限制取消订单。

“生产瓶颈、房屋建筑成本上升和高通胀导致许多建筑商停止建设，因为土地、建筑和融资成本超过了房屋的市场价值，”康特说。

在东北部，三个月移动平均线的建筑商信心下降 6 点至 65。中西部，信心下降 4 点至 52，南部下跌 8 点至 70。西部跌幅最大，下跌 12指向 62。