购房者正在转向全现金优惠以避开高抵押贷款利率

Redfin 于 2011 年开始跟踪此数据。全现金购买被定义为契约上没有抵押贷款信息的购买。

Redfin 经济研究负责人陈钊在一份声明中表示：“如今富裕的购房者有动力以现金支付，因为抵押贷款利率的飙升使他们想要完全避免贷款——以及随之而来的高额每月利息支付” .

的平均利率 30 年期抵押贷款利率为 6.34%，根据抵押银行家协会。

全现金交易上升的地方

与上一年相比，今年 XNUMX 月全现金购房增幅最大，表现在以下几个方面：

• 加利福尼亚州里弗赛德，38 年 2022 月 XNUMX% 的房屋销售以现金支付

• 俄亥俄州克利夫兰，47% 的房屋销售以现金支付

• 俄亥俄州辛辛那提，44% 的房屋销售以现金支付

• 宾夕法尼亚州蒙哥马利县，31% 的房屋销售以现金支付

• 宾夕法尼亚州费城，37% 的房屋销售以现金支付

今年 XNUMX 月，全现金交易在佛罗里达州最为常见。 全现金销售占主导地位的城市包括杰克逊维尔（其中近一半的销售是现金），其次是西棕榈滩。

为什么人们使用所有现金

Redfin 指出，全现金销售在佛罗里达州更为普遍的部分原因是因为有许多富裕的买家。

全现金交易很少而且相差甚远的城市包括圣何塞、奥克兰和西雅图，这些地方的房产价格昂贵。

在周三发布的另一份报告中，全国房地产经纪人协会估计 现有房屋的全现金销售占26% 24 月的交易量，与 2021 月相同，高于 XNUMX 年 XNUMX 月的 XNUMX%。

在大流行之前，全现金交易通常在 20% 左右。

NAR 报告称：“构成大量现金销售的个人投资者或二手房买家在 14 月购买了 16% 的房屋，低于 15 月的 2021% 和 XNUMX 年 XNUMX 月的 XNUMX%。”

与此同时，正如 Redfin 的报告所暗示的那样，更多的首次购房者正在转向现金，试图避免利率是去年的两倍。

根据抵押银行家协会的数据，一年前，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 3.27%。

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