香港的 John Lee 对投资者对土地销售中国家安全条款的担忧不以为然

香港行政长官李家超周二否认在政府卖地文件中添加国家安全条款会影响投资者的信心，并表示该法律条款是香港为维护国家安全而采取的“显而易见的事情”。

政府最近在其土地出售和短期租赁招标文件中添加了警告，其中指出，如果潜在买家或其母公司从事危害国家安全或影响公共秩序的活动，则可能会被取消资格。

该消息首先由当地媒体报道，导致恒生地产指数周一下跌 4.9%，一度触及六周低点。 该指数追踪 10 家房地产公司的股票，也受到亚洲最大房地产投资信托领展 2.4 亿美元现金催缴的打击。

李在媒体吹风会上表示：“在我们出售土地时引入国家安全因素是显而易见的事情，这符合我们保护国家安全的责任。” “这样的规定已经实施了很长一段时间，自推出以来就一直有土地出售。 因此，我认为这个因素是一个实际因素，与任何有兴趣竞标土地销售的企业的任何决定都没有任何关系。”

不过，穆迪分析经济学家 Heron Lim 表示，在卖地协议中插入国家安全条款给香港房地产行业带来了不确定性，这可能会降低相对安全的资产对投资者的吸引力。

林在一份书面回应中表示：“最大的未知数是，新政策是否会被视为报复工具，或者是严重违反国家安全事件时的万全之策。” “如果是前者，国际企业，特别是西方投资者，可能会评估其风险较高，并且可能不会与当地开发商联合竞标。”

据当地媒体报道，香港官员从去年 XNUMX 月开始将国家安全条款纳入其土地出售条款和条件中。

第一个包含国家安全条款的卖地项目是启德的一块土地。 李嘉诚的 长实集团于 XNUMX 月底击败其他五家竞标者，以远低于市场预期的价格赢得该地块。

2020年，北京对香港实施了全面的国家安全法，对分裂国家、颠覆国家政权、恐怖主义以及与外国团体勾结的行为最高可判处终身监禁。 自实施以来，该市警方已逮捕了数十名反对派议员、活动人士和记者。

该立法受到西方政府的严厉批评，称其破坏了香港的自由和法治。 与此同时，该市官员继续辩称，该法律有助于在大规模反政府抗议后恢复秩序，并坚称该法律仅针对“极少数违法者”。