这个周末找房子？ 现在还有更多

在经历了两年多历史悠久的房地产市场之后，挂牌量开始上升——而且速度很快。

根据 Realtor.com 的数据，33.5 月份全国的活跃库存比去年同期增长了 XNUMX%。 这使供应量达到两年来的最高水平。

不是卖家抢着入市； 新上市的房屋比一年前下降了 16%，待售房源下降了 30%。 但供应量正在增长，因为市场上的房屋销售速度不如六个月前。

现在出售房屋的平均天数为 51 天，与一年前相比增加了 XNUMX 天。

Realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale 表示：“随着利率的快速上涨在今年秋天重塑了房地产市场的动态，买卖双方都在后退一步，重新调整他们的计划。”

抵押贷款利率攀升得如此之高和如此之快，以至于购房者都急于观望。 自 Covid-40 大流行开始以来，房价已经上涨了 19% 以上，可负担性已经很糟糕了。 但现在的利率是 7 月份的两倍多，略高于 1000%，潜在买家希望每月支付的费用比年初高出近 XNUMX 美元。

住房供应情况因城市而异，具体取决于需求和负担能力。

在凤凰城，174 月份的库存猛增了 30%。 在过去的两年里，随着可以在任何地方工作的员工突然离开加州昂贵的市场，这座城市出现了疯狂的买家潮。 据 Redfin 称，现在该市的销售额比一年前下降了 XNUMX% 以上。 

北卡罗来纳州罗利的库存也增加了 167%，田纳西州纳什维尔的库存也增加了 145%，这些市场在大流行期间也有大量买家涌入。 芝加哥、密尔沃基和康涅狄格州哈特福德的库存仍在下降，但这些市场在过去两年中并未出现同样的需求激增。

房屋需求放缓导致卖家降价。 现在在 Realtor.com 上，整整 20% 的房源都降价了——大约是一年前的两倍。

尽管如此，房价还没有完全下降。 然而，几项调查显示，与一年前相比，价格涨幅正在以有记录以来的最快速度下降。

由于价格仍然很高，更多的买家似乎正在扩大他们的搜索范围。 今年第三季度，Realtor.com 上超过 60% 的房源来自房源区域以外的购物者。 这高于第二季度的 57% 和 52 年同一季度的 2021%。

“对于具有灵活性的买家来说，搬迁到价格较低的市场可能有助于抵消更高的抵押贷款成本。 这些地区的卖家也有一个收获——在价格合理的房子里，你仍然可以看到这些外地人的强烈兴趣，”黑尔补充道。