房屋销售利润在 100,000 年首次超过 2022 英镑

英格兰和威尔士的平均长期房主在 100,000 年出售房屋时获得的毛利润首次超过 2022 英镑。

在过去 20 年中购买房产并在去年售出的平均卖家赚取了创纪录的 108,000 英镑毛利润。 据房地产经纪人 Hamptons 称，这一数字高于 96,220 年的 2021 英镑。

数据显示，在 94 年出售房产的人中，创纪录的 2022% 从出售中获利。 英格兰和威尔士的普通卖家出售房屋的价格也比最初支付的价格高出 52%。

汉普顿表示，2022 年出售房产的卖家平均拥有房产 8.9 年。

地区差异

去年，多达 173 个地方当局看到房主在出售房屋时平均获得六位数的收益。 这比 116 年的 2021 个有所增加，占所有地方当局的 52%。

汉普顿说，伦敦每个地方当局的平均房屋销售商利润都达到 100,000 英镑或以上。 在伦敦的 17 个行政区，供应商的利润超过 200,000 万英镑。

这位房地产经纪人表示，“[伦敦] 卖家在 2022 年平均以 219,110 英镑的价格出售他们的房屋，比购买时高出 57%。” 去年首都卖家的平均所有权期限为 9.3 年。

与此同时，英格兰东北部的房主在 2022 年实现的平均利润最低。事实上，14% 的卖家在 2022 年的房屋上出现亏损。

去年这里卖家的平均利润为 37,890 英镑。

大房子铅价上涨

汉普顿表示，大房子的销量增加推动了去年创纪录的销售利润。 它指出，“虽然独立屋在 19 年占销售额的 2022%，但它们占房产销售的 35%，收益达到六位数。”

该房地产经纪人表示，独立屋的平均售价比最初购买时高出 186,940 英镑（或 61%）。 这是公寓平均收益的 3.3 倍。

汉普顿指出，“这些较大的房屋拥有的时间也更长，因此受益于额外的房价上涨，从而提高了平均收益。”

价格飙升提振利润

Hamptons 研究主管 Aneisha Beveridge 表示，“房价飙升推动了房主在出售房屋时赚到的钱。”

她指出，2022 年创纪录的利润“受到 Covid 引发的变化的推动，销售额中越来越大的份额来自通常在金融危机前购买的较大的家庭住宅。”

利率上升和生活成本飙升意味着房价不太可能在 2023 年继续走高。建筑协会 Halifax 周五预测，今年英国的平均住宅价格将逆转 8%。

但贝弗里奇预测，到 2023 年大多数卖家仍会从他们的购买中获利。 她说，“即使今年价格真的下跌，90% 以上的卖家很可能仍会盈利。”