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本周抵押贷款利率飙升，因为市场消化了美联储更激进的加息，并且平均 30 年期固定抵押贷款利率达到 2008 年以来的最高水平，专家警告说，房地产市场的警告信号可能会带来麻烦为更广泛的经济。
随着市场为美联储采取更激进的货币政策做好准备，抵押贷款利率飙升 …[+]
Nam Y.Huh /美联社
关键解说
流行的 30 年期固定抵押住房贷款的平均利率现在超过 6.2%，为 2008 年金融危机以来的最高水平，高于一周前的 5.5% 左右。
高盛(Goldman Sachs)的策略师表示，自去年以来，新的 30 年期抵押贷款的每月还款额中位数增长了 50% 以上，在利率上升和对经济衰退的担忧迫在眉睫的情况下，现有房屋销售和抵押贷款申请都受到了打击。
InvestTech Research 总裁 James Stack 预测，今天的房地产泡沫是“致命弱点”，可能会“给美国经济带来一枚鱼雷”，尤其是在房屋建筑商信心和潜在买家流量等指标持续暴跌的情况下。堆栈财务管理。
美国全国房屋建筑商协会周三发布的新数据显示，房屋建筑商信心连续六个月下降，跌至两年来的最低水平，原因是通胀飙升和高抵押贷款利率迫使买家退出市场。
与此同时，NAHB 主席 Jerry Konter 表示，潜在买家的流量也达到了 2020 年 XNUMX 月以来的最低水平，新买家受到“住房负担能力下降”的严重打击。
更重要的是，根据抵押贷款银行家协会周三的数据，由于住房存量创历史新低、价格上涨和利率上升影响需求，购房申请比去年下降了 15%。
重要报价：
Keller Williams 首席经济学家 Ruben Gonzalez 表示：“我们已经看到抵押贷款申请同比下降两位数，而现有房屋销售可能会在未来几个月内效仿。” “未来的抵押贷款利率将继续对围绕美联储政策路径的预期变化以及通胀预期做出反应，”他预测。
关键背景：
随着美联储争先恐后地大幅提高利率以对抗通胀——周三再次加息 75 个基点，购房成本明显变得更加昂贵。 “目前炙手可热的房地产市场将会降温，房价可能会出现一些下跌，”穆迪首席经济学家马克赞迪说。 高盛策略师表示，抵押贷款利率的进一步上涨只会“放大房地产市场的下行风险”，这可能对经济的其他领域产生重大影响。
进一步阅读：
Source: https://www.forbes.com/sites/sergeiklebnikov/2022/06/15/mortgages-surge-past-6-and-hit-their-highest-level-since-2008-housing-market-could-torpedo-us-economy-expert-warns/