房地产市场低迷导致创纪录数量的投资者离开——这就是为什么这对购房者来说是个好消息

投资者在第四季度购买了价值约 31 亿美元的美国房屋，因为购买的房屋数量同比下降了创纪录的 45.8%，超过了同期整体房屋购买量 40.8% 的降幅。 报告 来自房地产经纪公司 Redfin。

随着抵押贷款利率上升抑制购房者需求，导致借贷成本增加并蚕食房地产利润——促使许多投资者转向其他资产类别产品，房价开始大幅下跌，较去年春季的峰值下跌了 11%更好的回报，Redfin 指出。

抵押贷款银行家协会周三报告称，上周流行的 30 年期抵押贷款的平均利率从一周前的 6.4% 和一年前的 6.2% 攀升至近 4.05%，将上涨归因于顽固的通货膨胀和美联储将保持不变的预期货币政策收紧时间较长。

Redfin 经济学家 Sheharyar Bokhari 在一份声明中表示，如果房价出现触底迹象，“今年投资者可能会开始重返市场”，但他认为他们“不太可能”以与去年相同的活力回归2021 年，在抵押贷款利率触底和需求激增的情况下，投资者的购房量接近历史新高。

“这对个人买家来说是个好消息，”Bokhari 说，他承认潜在买家仍在努力应对高昂的住房成本，但至少“不再在向投资者竞标后输掉竞标战。”

美国房屋建筑商协会主席 Alicia Huey 表示，近期住房负担能力的改善虽然不大，但也有能力吸引更多潜在买家，并指出房屋建筑商的信心以 2013 年以来最快的速度恢复，甚至达到 31%的建筑商在 6 月份降低了房价，平均价格下降了 XNUMX%。