由于通胀过高推高抵押贷款利率，房地产市场再次放缓——这对买家意味着什么

根据房地产经纪公司 Redfin 的数据，以潜在购房者的旅游请求衡量的购房需求上周出现一个多月以来的首次下降，原因是抵押贷款利率 跳下 在周二公布的通胀数据低于预期后，从 6.8 月份的不到 6.2% 升至近 XNUMX%。

Redfin 经济学家 Chen Zhao 表示：“通胀降温速度太慢，美联储无法放松加息。”他指出，持续的价格飙升意味着未来几个月抵押贷款不太可能大幅下降，从而降低房地产市场的吸引力对于许多潜在买家而言，其中约 85% 的抵押贷款利率已远低于 6%。

尽管 Zhao 表示最近的上涨并没有抹杀自抵押贷款利率以来取得的进展 见顶 7 月份超过 XNUMX%，他承认突然飙升，加上通胀的不确定性增加，“提醒我们，在我们看到之前，房地产市场的复苏将保持不稳定。” . . 整体经济改善的时间更长。”

洛杉矶 Redfin 经纪人贾斯汀沃尔德说：“自大流行开始以来，买家一直对利率非常敏感。”他警告说，潜在买家应该谨慎承诺为他们所有 30 年的抵押贷款支付更高的利率，因为目前还不清楚何时利率将会下降——即使它们不可避免地会下降。

对于那些愿意等待购买的人来说，一个亮点是：Pantheon Macro 首席经济学家伊恩·谢泼德森 (Ian Shepherdson) 表示，即使房地产市场放缓很快就会停止，房价“还会进一步下跌”，他预计房价将在 15 年内下跌约 XNUMX%明年随着市场适应较低的需求。

销售额中位数 车资 根据全国房地产经纪人协会的数据，现房的价格已经从 11 月份创纪录的 366,900 美元下跌了约 413,800% 至 XNUMX 美元。