随着新屋销售出人意料地激增，房地产市场的波动闪现了衰退的“早期迹象”

经季节性因素调整后，上个月约有 685,000 套新单户住宅售出，比 29 月份的 532,000 套增长 500,000%，远高于分析师平均预测的 XNUMX 套，人口普查局 报道 周二。

“新屋销售的飞跃要么令人难以置信……要么不可持续，”Pantheon Macro 首席经济学家 Ian Shepherdson 在发布后的一份报告中表示，并指出数据的误差幅度约为 18%，但他补充说，飙升可能反映了上个月开始再次飙升，锁定利率的人们纷纷购买。

建筑巨头萨福克建筑公司的首席执行官约翰·菲什在一份声明中表示，新房和现有房屋销售的波动是“我们正处于衰退早期阶段的一个可能指标”，尽管他补充说“现在预测如何发展还为时过早”。经济衰退可能是长期或严重的。

尽管销售额有所增加，但新房中位价从 436,800 月和周二早些时候的创纪录高点 466,300 美元跌至 XNUMX 美元，标准普尔 报道 15.8 月份房价以有记录以来最快的速度降温，继上月上涨 18.1% 后上涨 XNUMX%。

根据 First American 的经济学家 Odeta Kushi 的说法，建筑许可和信心等领先指标表明，尽管销售激增，但房地产市场持续疲软； 她还指出，整体降温很可能会持续到秋季，抵押贷款现在回到 6% 以上。

Shepherdson 预计该行业将在明年春天“持续下滑”，到明年年中，房价将从峰值下跌多达 20%，而全国房地产经纪人协会预计，现房价格中位数可能会下跌 5% 以上到今年年底达到380,000。