随着潜在衰退的临近，房价指数放缓，消费者信心下降

关键精华

• 信心在前三个月上升后在 XNUMX 月下降
• 标准普尔 CoreLogic Case Shiller 0.8 月份进一步下跌 XNUMX%，标志着全国平均房价连续三个月下跌
• 这是一连串负面经济数据中的最新一个，但消费者支出和失业率等数据出人意​​料地保持良好，也不全是坏消息。

现在经济感觉有点像卡车即将撞到柱子的循环 GIF，但从未撞到柱子。

近一年来，我们一直在谈论潜在的经济衰退，多位首席执行官和政客都在呼吁。 至于高管们，他们言出必行，裁员数千人，尤其是在科技行业。

股市也紧随其后，股价全线大幅下跌，能够保值的市场板块寥寥无几。

就原始经济数据而言，转变要慢得多。 尽管今年早些时候经济连续两个季度增长的传统定义已经达到，但美国国家经济研究局一直不愿称之为官方衰退的开始。

造成这种情况的主要原因是，合理数量的经济数据出人意​​料地积极。 劳动力市场保持弹性，消费者支出稳定。

更不用说尽管交易数量迅速放缓，但房屋平均价格继续上涨的房地产市场。

看起来这些光线可能开始闪烁。

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房价指数放缓

标普 CoreLogic Case Shiller 全国房价指数的最新数据已经发布，显示美国的房屋价值 0.8 月下跌 XNUMX% 超过上个月。

它延续了自 XNUMX 月市场高峰以来一直在发挥作用的下降趋势，目前价格已连续三个月下跌。 考虑到今年利率上升了多少，这真的不足为奇。

虽然整体房价指数与今年 XNUMX 月的水平相似，但美联储持续加息意味着潜在购房者每月在这些房产上的支出要多得多。

今年迄今为止，美联储已实施四次主要加息，每次加息幅度为0.75个百分点。 这将是一次大幅加息，但连续四次加息是对十年创纪录低利率的重大政策转变。

当然，这一切都是为了降低通货膨胀，而通货膨胀也达到了我们一代人所未见的水平。

该政策使美国平均 30 年期固定抵押贷款利率从 7 年底的 3% 左右上升到 2021% 以上。

这意味着每月抵押贷款增加数百美元，即使对于那些贷款相对较少的人也是如此。 这是许多人无法承受的增加的成本，尤其是在经济的所有其他部门的生活成本都增加如此之多的情况下。

这意味着希望搬家的房主越来越少，他们每月支出的大幅增加迫使他们留在目前的抵押贷款和房屋中。

消费者信心跌至 XNUMX 月以来最低水平

在 2022 年上半年每个月持续下降之后，消费者信心开始从 50 月的低点回升。 根据该指数，该指数从 59.9 月份的低点 XNUMX 上升到 XNUMX 月份的 XNUMX，逐月上升。 密歇根大学消费者信心数据. 56.8 月，该数字回落至 XNUMX。

虽然该指数在 100 月之前一直在稳步增长，但重要的是要将这些数字放在上下文中。 消费者信心仍远低于过去几年的峰值，该指数在 Covid 之前的 2020 年初突破 XNUMX。

除了密歇根大学的数据外，美国大型企业联合会的消费者信心指数也在周二发布，描绘了类似的景象。

经济衰退看起来不可避免，但我们已经听说了一段时间

因此经济增长低迷，消费者信心正在回落，股市崩盘，加密冬天已经真正到来，甚至房地产市场也开始放缓。 尽管如此，消费者支出仍在继续增长， 增长 0.6% 在八月和九月。

这会不会是经济衰退戏弄实际上正是美联储和主席杰罗姆鲍威尔的目标。

由于 Covid 供应链中断导致通货膨胀率创历史新高，他们别无选择，只能果断采取行动试图将其降低。 提高利率以降低通货膨胀的问题在于，它会降低经济增长。

如果经济增长已经很高，那还不是世界末日，这通常是在通货膨胀上升的时候。 不过这一次，情况有点不同。 经济增长无处不在，去年人为的高数字脱离了 Covid 封锁造成的低基数。

因此，美联储的利率政策旨在将经济增长从已经很低的水平放慢，它正在积极地将我们推向衰退。 在他们看来，为控制通货膨胀而付出的代价是值得的。

他们希望实现的是在实现经济“软着陆”的同时做到这一点，而不是发生重大崩溃。 如果他们只是将利率提高到 10%，他们可能会一口气降低通货膨胀率。 但是，这将导致严重的经济崩溃、企业破产并导致数百万人失业。

不是交易情况。

通过将加息时间延长，这意味着经济可能会随着一些好消息和一些坏消息而停滞不前。

现实情况是，我们是否进入正式衰退并没有太大区别。 并不是说有企业在决定是给每个人加薪还是裁员之前，都在等待国家经济研究局宣布的消息。

公司正在展望预测的经济数据，并根据它可能对其业务产生的影响做出决策。 +0.1% 或 -0.2% 之间的经济增长差异不太可能显着改变他们的计划。

在当前的经济形势下，投资者可以做什么？

股市深陷赤字，经济前景不妙，投资者该何去何从？ 现金仍然不能提供多少回报，而且由于通货膨胀率仍然很高，它的实际价值每年都在继续下降。

好吧，一种策略是着眼于投资那些在经济衰退期间往往能保值的资产。 这可能意味着您的投资表现更好，但仍可能持平或下跌。 要真正寻求出色的表现和出色的结果，您必须变得更加老练。

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