英国的房价预计将在 2023 年下降

根据周一发布的一项研究，美国的住宅物业需求 UK 自政府 XNUMX 月预算以来几乎减半，该预算震惊了金融市场并迫使英国首相辞职。

23 月 XNUMX 日预算案惊吓市场

23 月 XNUMX 日公布的预算提案引发了键抛售并引发了人们对由于房价突然上涨可能导致房地产市场崩盘的担忧利率预测。预算出炉后，许多贷款交易被取消，一些贷方在评估波动性时暂停了贷款活动。

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据房地产 Zoopla 网站显示，截至 44 月 20 日的四个星期内，消费者需求同比下降 28%，而新房销售下降 40%。然而，同期可用房屋的供应量增加了 XNUMX%。

根据 Zoopla 的说法，随着购买者试图分析贷款的预后以及他们的就业和收入，需求已经下降到圣诞节前后经常出现的水平——这是房地产市场最平静的时期之一。

Zoopla 的高级研究主管 Richard Donnell 表示，该公司预计 5 年房价将下降 2023% 左右。

唐纳尔说，

但由于一系列结构、人口和经济因素，销售数量将保持活跃。

这是当前财产稀缺的补充，与大流行前水平相比，可用财产仍低近五分之一。

尽管人们普遍预期房价会下跌，但 Zoopla 的预测没有其他人那么悲观。另一方面，Pantheon Macroeconomics 预计房价将下跌 8%，而 Nationwide 预计房价将下跌近 30%。此外，英国预算责任官表示，预计1.2年房价将下降2023%，5.7年将下降2024%。

Zoopla 的一份报告表明，目前的市场趋势更多是为楼市崩盘而进行的重组。据报道，迷你预算给消费者和卖家带来了冲击。

报告说，

我们衡量的所有主要供需指标继续表明非常强劲的市场状况导致快速放缓。我们没有看到任何强制出售的证据，也没有看到 2023 年英国房价需要进行两位数的大幅重置。