住房解决方案系列：入门

有时当我与一群人谈论住房问题时，我会问：“住房危机是什么时候开始的？” 我得到的答案各不相同，但绝不是日期或时间或数量阈值越过。 我提出这个问题的目的是要挑衅。 您如何解决或克服无法量化的问题。 “危机”没有任何价值，除非是由使用这个词或听到它的人指定的。 真正意义上的，人们在阐述“住房危机”时，通常是 一个毛茸茸的狗的故事，用同样妙语的轶事纺成的纱线：“我们需要在经济适用房上花更多的钱！” 这个系列是另一个努力指出，如果我们谈论的是房价，那么解决方案就从更多的生产开始。

不，有些人可能只是认为我问“什么住房危机？”很刻薄。 虽然我从来都不是戴尔卡耐基的人，但我知道我正在挑战传统智慧，或者更准确地说是公众舆论。 我们要 改变叙述 关于美国的住房。 这需要时间和金钱，首先要弄清楚人们为什么会这么想，然后再改变主意。 今天，即使是所有意识形态倾向的聪明人，反射性地认为，结束一切的道路，从他们的儿子为大学毕业后的第一套公寓支付过多费用到结束无家可归者，从“更经济适用房”开始，即花费公共资金的另一种说法建设保障性住房。 相反，我们需要建造更多的住房，使其负担得起.

即使公众不再将住房视为一种权利—— 甚至是权利 - 并开始将其视为一种受供求关系的商品，就像其他所有商品一样，政府必须更加透明地了解其规则和法规如何影响住房。 今年我花了很多时间试图研究两者之间的相关性 许可证、人口和价格，而且我发现审批和规范住房的地方政府并没有明确统一地报告许可数据。 询问谷歌GOOG
关于 ”成本负担“或”驱逐率”，您将获得大量相互矛盾且通常是虚假的数据。 但是弄清楚从申请许可证到最终获得公寓楼许可证需要多长时间， 好运!

这两项重大工作，改变公众舆论和让政府定期准确地跟踪和报告许可和住房生产，下一个任务是艰巨的：消除对限制供应和推高价格的更多规则压制新住房的政客的奖励。 今天，一群民选官员与 哈珀谷 PTA，制定改变生活的法规，限制消费者基本产品的流通，指责贪婪的开发商和住房供应商，然后观看 数以百万计的联邦和州补贴流动 进入他们的社区。 这需要时间，但如果可以改变公众舆论并创建一个真正的仪表板，那么寻求批准的政治家将不得不提高生产，将规则减少到仅保护基本健康和安全的规则。

这个由五部分组成的系列将包含三个命题。 首先，将房地产市场从监管过度增长中解放出来。 住房应该像手机一样容易且负担得起。 是的，与市场上的任何其他商品不同，建造住房存在一些限制，但这些限制是可以克服的； 这就是市场所做的。 其次，当市场失灵时，一般在一些人能够支付的住房低于生产和维护成本的时候，给这些人直接的现金补贴。 此外，使用减税来创建具有受限单位的预留单位可以在通货膨胀最小化的情况下可持续地增加对经济的补贴。 最后，住房建设补贴应主要留给有复杂问题的人，这些人合谋让他们生病、上瘾和无家可归。 我们还有很长的路要走，但现在是开始的时候了。