之后 授予人 去世后，成为受托人可能会让人望而生畏，尤其是当您负责分配财产时。 出于财务和情感原因，房屋是家庭中最有价值的资产之一。 因此，了解如何将财产从 信任 给指定的受益人。 当信托所有人去世时，受托人可以通过使用 quitclaim 或授予契据将财产所有权转移给受益人，从而将财产转移出信托。 以下是流程的详细信息，以及如果您是受益人，如何处理继承的财产。
遗产规划是一个复杂的过程。 今天就找一位可以为您提供帮助的财务顾问.
如何在死后将财产从信托中转移出去
从信托中转移财产是受托人的工作。 通常，在委托人去世后，受托人会通知信托受益人，制定信托条件，受益人收到资产。
此外，设保人的死亡使信托 不可撤销. 因此，信托的规定成为永久性的，受益人必须遵守这些规定才能获得任何资产。 因此，受益人必须满足特定要求，例如成年，才能从信托中继承财产。 同样，受托人也可以发挥作用，如下所述。
将契约转让给受益人
财产契据赋予所有权，因此将契据转让给受益人是至关重要的第一步。 具体来说，你需要一个 放弃索赔 或转让契据。 填写此类文件的规则因州而异，因此建议与律师合作以确保契约没有错误。
提供契约信息
作为受托人，您对包含正确信息的转让契约负责。 首先，契约应该说明受益人没有购买房产。 另外，因为过户不是房产买卖，受益人也不会支付 转让税.
然后，契约应声明受益人将拥有何种类型的所有权。 受益人的婚姻状况和财务状况将决定他们将如何拥有该财产。
请记住，有些州需要其他文件才能转让财产。 此外，它们可能会对受益人的财产所有权施加限制。 因此，请查看您所在州的法规，以了解转让需要哪些契约信息有效。
确定抵押贷款
一个杰出的 抵押 在财产上通常意味着受益人与财产一起承担经济负担。 例如，如果房屋抵押贷款剩余 50,000 美元，则受益人有责任偿还贷款。 因此，受益人与抵押贷款人沟通并了解他们是否需要在原始所有者去世时再融资是至关重要的。
然而，在某些情况下，未偿还的抵押贷款可能不会成为受益人的问题。 具体来说，委托人可能已经设定了 信任 在委托人去世后支付剩余的抵押贷款。 因此，受托人有必要检查信托文件以了解在委托人去世后抵押贷款会发生什么情况。
提交契约
一旦您获得必要的签名和公证 契据，您将向监督房地产转让的市或县政府实体提交。 例如，根据州的不同，您可能会向契约登记处、契约办公室或县书记员提交文件。 申请通常需要象征性的费用。
从信托继承财产时该怎么办
当你 从信托中获得财产，您有三个主要选择：居住、出售或出租。 每个选择都有其优点和缺点。 例如，如果您收到一套没有抵押贷款的房子，那么卖掉您目前的房子并搬进信托中的房子在经济上可能是有利的。 但是，房屋可能需要维修或尺寸不适合住户人数。
如果搬进来不可行或不可取，出售房产可以带来可观的现金。 另外，您将摆脱缴纳财产税和保持房屋状况良好的责任。 然而，现有的抵押贷款和必要的维修可能会减少出售的利润。
第三，把房子租给租客可以带来月收入和 房东特有的税收减免，例如维修和公用事业费用扣除。 也就是说，管理出租物业可能既昂贵又耗时，因此收取租金可能会令人头疼，而不是轻松的被动收入。
信托继承财产的税务影响
继承财产通常不会产生特定的税收减免或费用。 相反，你对财产所做的事情有 税收影响 在路上。 在大多数情况下，由于没有联邦遗产税，继承财产是免费的。
然而，六个州负责 遗产税 给兄弟姐妹、阿姨、叔叔和姻亲。 宾夕法尼亚州和内布拉斯加州对子女和孙子女征收遗产税。 因此，您与委托人的关系越小，您缴纳州遗产税的可能性就越大。
同样，由于美国国税局的规定，出售房屋可能不会产生重大的税收后果 升压规则. 当您收到房产时，您将其价值“提升”到当前市场。 例如，假设您的祖父母以 50,000 美元买了一套房子，并在他们去世后将其传给了您。 当你收到房子时，房子的估价为 300,000 美元，但由于这个价值被提高了，你将不需要为增加的 250,000 美元支付资本利得税。 如果您认为该期间的价值会急剧增加，您也可以将升级评估推迟六个月。
记住资本收益
但是，如果您以高于升值价格的价格出售房屋，您将缴纳资本利得税。 使用上面的示例，如果您以 350,000 美元的价格出售房屋，您将需要为额外的 50,000 美元缴纳资本利得税。 幸运的是，在这种情况下，如果房屋在五年内至少有两年是您的主要住所，美国国税局将为夫妻免除高达 500,000 美元的资本利得税，为个人免除高达 250,000 美元的资本利得税。
请记住，出租房屋也可以带来税收优惠。 例如，您可以扣除改善房屋的成本并获得财产价值折旧的税收减免。 同样，如果您决定住在房子里而不卖掉它，您可以享受 房屋所有权的税收优惠，例如扣除财产税或在家庭办公室工作。
底线
在委托人去世后将财产从信托中转移出来是一个多步骤的过程，其中受托人填写契约文件，确定抵押并将所有权转移给受益人。 受益人 接收财产通常不会在税收上处于不利地位，但可能会连同房屋一起承担抵押贷款。 因此，继承财产意味着在居住、出租或出售房屋之间做出选择。 同样，由于美国国税局的递增规则，这些选择通常具有积极或中性的税收影响。 然而，由于每种财务状况都是独一无二的，因此了解处理继承财产的税务后果至关重要。
从信托中转移财产的提示
继承房屋可能会带来经济利益——但不明智地处理新财产可能会让您付出代价。 考虑 咨询财务顾问 帮助您了解出售、出租或占用房屋的影响。 寻找合格的财务顾问并不难。 SmartAsset的免费工具 为您匹配最多三位为您所在地区服务的财务顾问，您可以免费采访您的顾问匹配以确定哪一位适合您。 如果您准备好寻找可以帮助您实现财务目标的顾问， 现在就开始.
继承的财产可能很有价值。 如果您不需要第二套房子，卖房可以帮助您实现财务目标。 要充分利用机会，请使用此 出售继承财产指南.
图片来源：©iStock.com/marchmeena29，©iStock.com/coldsnowstorm，©iStock.com/stu99
该职位 如何在死后将财产从信托中转移出去 最早出现 SmartAsset博客.
资料来源：https://finance.yahoo.com/news/beneficiaries-transfer-property-trust-death-140014943.html