唐纳德特朗普如何比年收入仅 20,000 美元的家庭少缴税

多年来，唐纳德特朗普对他的所得税，或者更具体地说，他有能力避免支付大多数人认为他的公平份额的能力，受到了很多关注。

特朗普一直严格控制他的纳税申报表，成为 40 年来第一位不向公众公布纳税申报表的总统。 据报道的数据 纽约时报，特朗普在 750 年和 2016 年仅缴纳了 2017 美元的联邦所得税——低于 819 年年收入超过 20,000 万美元的家庭平均缴纳的 2017 美元。

根据 国税局的数据，最普通收入阶层的美国人在 50,000 年的调整后总收入在 75,000 美元至 2017 美元之间，平均缴纳所得税为 5,077 美元。

据《纽约时报》报道，这位前总统的各种业务 损失数亿美元 在过去的 20 年里，他几乎可以将联邦税收义务减少到零。

本辛加没有看过特朗普的纳税申报表，也无法核实《纽约时报》报道的事实。 然而，可以根据特朗普最大的商业风险——他的房地产持有量来做出假设。

房地产税收优惠

房地产提供了一些独特的税收优势，主要是冲销收入折旧的能力。 房地产投资者在获得当年正现金流的同时显示其所得税申报表的损失是很常见的。

零碎房地产投资者也获得了类似的好处。 投资平台 到达家园以让投资者以低至 100 美元购买出租物业股份而闻名的公司，在 47,000 年向投资者支付了 2021 美元的股息，但只有约 2,800 美元被视为应税收入。 其余的是本金的非应税回报。

这意味着 Arrived Homes 投资者集体只需要报告 2,800 美元的应税收入，尽管收到了 47,000 美元的股息。 到目前为止，Arrived Homes 已经在 303,000 年支付了 2022 美元的股息，投资者可能会在明年的税收时间获得另一个不错的减免。

故事继续

特朗普低税率的另一个可能原因是使用税收损失结转。 特朗普集团等公司可以将亏损从一年内结转，以抵消随后几年的税收。 特朗普在 1 年代初实现近 1990 亿美元的损失后使用了这一策略。 直到 2005 年，他每年都能承受这些损失。

个人如何使用这种税收策略

个人房地产投资者每年都使用特朗普的税收策略，这也是房地产如此受欢迎的资产类别的一个原因。 投资者甚至可以利用这些税收优惠，而无需购买自己的房产。

作为有限合伙人的被动投资 私募股权房地产 可以提供许多相同的好处。 参与众筹发行的个人每年将收到一份 K-1 税务文件，其中显示了投资者在扣除折旧等费用后的净收入或亏损份额。

Arrived Homes 等部分投资平台通过每年 1099 月发送一份 XNUMX-DIV 税表来简化报税流程。 该表格汇总了平台上持有的每项投资的应税收入，无需将所有扣除额加起来。

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重要的是要了解每个人在所得税方面的情况是不同的，并且并非所有私募股权房地产投资都具有相同的转嫁税结构。 咨询注册会计师以确定特定投资将如何影响您独特的税务状况始终是一个好主意。

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