三年前,我和我交往多年的女朋友搬到了佛罗里达。 在我们喜欢的地区租了一年的房子后,我们一起买了房子。 当时我没有工作,她是,所以我们同意不让我申请贷款是有道理的,即使我的信用评分比她的高(然而,我们都有被认为是“好”的东西分数 — 725 和 800 以北)。 我相信抵押贷款发起人认为这也是正确的方法。 我们提出了一个房子的要约,由我们俩签名,并且被接受了。
她从以前的房屋出售中获得收益,并且她自己支付了许多检查费用。 我们为购买支付了 20% 的首付,其余的则抵押了。 在这 20% 中,她确实支付了比我更大的一部分。 我们两个的名字都在结案文件上——那些与抵押贷款没有特别关系的文件——我们两个名字都在契约上。
我还用自己的现金购买了相邻的空地,并将我们俩的名字写在了契约上。 这是与购房者不同的另一方的单独交易。
我们每个月都为我们共享的房屋支付一半的抵押贷款。 我们还把钱花在了家庭装修和保养上:新的台面、电器、地板、油漆等等。 我支付了一些费用,她支付了更多。 我自己完成了所有的家庭装修工作。
““关闭公司说他们通常不会拆分电汇,我对此表示同意。”=
十七个月后,我们决定卖掉我们的房子。 现在回想起来,看起来我们可能已经在当前佛罗里达州房地产热潮的顶峰出售了。 房子的售价几乎是我们支付的两倍。 还清抵押贷款后,净收益略低于 200,000 美元。
收盘时,所有收益都汇入了她的银行账户,我同意了,因为这样更容易。 关闭公司表示他们通常不会拆分电汇,我对此表示同意。 我认为我们非常稳固,我没有任何顾虑。
自关闭以来已经五个月了,我们之间的事情很艰难。 当我要求我分享收益时,我遭到了抵制。 我的立场是,我们都应该报销我们所有的费用,剩余的收益应该按 50/50 平分。
我相信她在改进、新设备、检查等方面的费用/成本可能达到 30,000 美元左右,而我的则在 20,000 美元左右。
在这个例子中,这将留下大约 150,000 美元要平均分配,因此每人 75,000 美元。 我有 25,000 美元转给我,她只剩下大约 175,000 美元。 我觉得我还有 70,000 美元应归我 - 我的利润份额(75,000 美元 + 我的 20,000 美元支出 = 95,000 美元)。
我的想法错了吗? 我们应该在我们应该报销的费用清单中包括和排除什么? 例如,在她的费用清单中,她包括每月的有线电视/互联网账单,这对我来说似乎没问题,但这也是我在出租屋中支付的 13 个月的账单,但我从来没有拿回任何钱。
非常感谢您提供的任何指导。
佛罗里达州博览会
亲爱的费尔,
这种对峙可以在茶叶中预测到。
没有什么事情是偶然发生的。 当然,这更容易 仅由 对于收到资金的人。 对于银行账户空空如也的人来说,这绝非易事。 您必须在此基础上继续进行。 这不是偶然的转机。 无论你的女朋友(或前女友)如何维护,它都是在知道她会持有所有牌的情况下完成的。 我想你在资本利得税后结清了 200,000 美元。
总的来说,我同意你关于分摊成本的逻辑,但这不会让你走得太远。 有线电视账单支付是您最不担心的事情。 你对细节争辩的时间越长,钱在你前女友的银行账户里的停留时间就越长,钱被花掉或转移到其他银行账户的可能性就越大。 她不能给你她声称她不再拥有的东西,而且随着时间的推移,这些钱将更难以追踪。
你们都在契约上,你们都拥有财产 50% 的股份,所以法律站在你这边。 咨询律师以制定行动计划,但在您卷入与女友的旷日持久的法律斗争之前,建议聘请调解员来帮助您解决问题。 准备妥协。 在她决定下一步行动之前,她可能一直在推诿和阻挠你。 显然,25,000 美元对你来说是不够的。
““你们都支付了账单并投资了升级,但你们投资的房产是 50/50 共同拥有的。”=
如果/当她明显不希望公平分配收益时,准备采取法律行动。 但是你们俩都在房产上花钱,如果你的前任想把你推向诉讼,明智的做法是通知她,她很可能最终欠你全部 50% 的收益——即 100,000 美元。 你 都 支付账单并投资升级,但您投资的房产是 50/50 共同拥有的房产。 如果她很聪明,她现在应该和你和解。
另一个可能的杠杆来源:您一起购买的其他财产。 如果您现在要提起分割诉讼以出售该房产,您将赔钱,而她将失去潜在的巨额利润,因此无论您的关系状况如何,您和她保持良好的关系是有意义的确保未来有更大的发薪日。 对于她来说,为了短期收益而放弃一项有利可图的冒险是不明智的。
她拥有这 175,000 美元的实际控制权,但她没有保留它的法律地位。 将 200,000 美元减去首付和装修的差额。 然而,毫无疑问,鉴于她拥有资金,这将是一场更艰难的谈判。 很容易想象她可以用 175,000 美元做什么,而且她可能正在为她为什么应该保留最大份额做出各种合理化。 调解员应该给她一个转移约定资金的最后期限。
如果她没有赶上最后期限,请律师。
了解如何在 金钱节最佳新创意 21 月 22 日和 XNUMX 日在纽约。 加入嘉信理财基金会主席 Carrie Schwab。
看一看 金钱主义者私人Facebook 小组,我们在其中寻找生活中最棘手的金钱问题的答案。 读者给我写了各种各样的难题。 发表您的问题,告诉我您想了解的更多信息,或参加最新的《 Moneyist》专栏。
货币主义者很遗憾他不能单独回答问题。
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也可以参考:
“我犯了财务不忠”:我欠了 50,000 美元的债务来帮助我陷入困境的儿子——但没有告诉我的丈夫。 我该如何摆脱这种混乱?
“尽管住在那里有六个成年人,但他支付了房子里一半的账单”:我儿子和他的父亲和继母住在一起。 他们利用他。 我怎样才能让他出去?
“我陷入了吝啬的心态”:我和我的配偶买了房子,但他只想买高端物品。 我们怎么能同意?
资料来源:https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit-被连线到她的帐户-她拒绝给我-我的公平分享-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
“我认为我们很稳固”:我和我的女朋友卖掉了我们在佛罗里达州的房子。 200,000 美元的利润汇入她的账户。 她拒绝给我我应得的份额。
三年前,我和我交往多年的女朋友搬到了佛罗里达。 在我们喜欢的地区租了一年的房子后,我们一起买了房子。 当时我没有工作,她是,所以我们同意不让我申请贷款是有道理的,即使我的信用评分比她的高(然而,我们都有被认为是“好”的东西分数 — 725 和 800 以北)。 我相信抵押贷款发起人认为这也是正确的方法。 我们提出了一个房子的要约,由我们俩签名,并且被接受了。
她从以前的房屋出售中获得收益,并且她自己支付了许多检查费用。 我们为购买支付了 20% 的首付,其余的则抵押了。 在这 20% 中,她确实支付了比我更大的一部分。 我们两个的名字都在结案文件上——那些与抵押贷款没有特别关系的文件——我们两个名字都在契约上。
我还用自己的现金购买了相邻的空地,并将我们俩的名字写在了契约上。 这是与购房者不同的另一方的单独交易。
我们每个月都为我们共享的房屋支付一半的抵押贷款。 我们还把钱花在了家庭装修和保养上:新的台面、电器、地板、油漆等等。 我支付了一些费用,她支付了更多。 我自己完成了所有的家庭装修工作。
““关闭公司说他们通常不会拆分电汇,我对此表示同意。”=
十七个月后,我们决定卖掉我们的房子。 现在回想起来,看起来我们可能已经在当前佛罗里达州房地产热潮的顶峰出售了。 房子的售价几乎是我们支付的两倍。 还清抵押贷款后,净收益略低于 200,000 美元。
收盘时,所有收益都汇入了她的银行账户,我同意了,因为这样更容易。 关闭公司表示他们通常不会拆分电汇,我对此表示同意。 我认为我们非常稳固,我没有任何顾虑。
自关闭以来已经五个月了,我们之间的事情很艰难。 当我要求我分享收益时,我遭到了抵制。 我的立场是,我们都应该报销我们所有的费用,剩余的收益应该按 50/50 平分。
我相信她在改进、新设备、检查等方面的费用/成本可能达到 30,000 美元左右,而我的则在 20,000 美元左右。
在这个例子中,这将留下大约 150,000 美元要平均分配,因此每人 75,000 美元。 我有 25,000 美元转给我,她只剩下大约 175,000 美元。 我觉得我还有 70,000 美元应归我 - 我的利润份额(75,000 美元 + 我的 20,000 美元支出 = 95,000 美元)。
我的想法错了吗? 我们应该在我们应该报销的费用清单中包括和排除什么? 例如,在她的费用清单中,她包括每月的有线电视/互联网账单,这对我来说似乎没问题,但这也是我在出租屋中支付的 13 个月的账单,但我从来没有拿回任何钱。
非常感谢您提供的任何指导。
佛罗里达州博览会
亲爱的费尔,
这种对峙可以在茶叶中预测到。
没有什么事情是偶然发生的。 当然,这更容易 仅由 对于收到资金的人。 对于银行账户空空如也的人来说,这绝非易事。 您必须在此基础上继续进行。 这不是偶然的转机。 无论你的女朋友(或前女友)如何维护,它都是在知道她会持有所有牌的情况下完成的。 我想你在资本利得税后结清了 200,000 美元。
总的来说,我同意你关于分摊成本的逻辑,但这不会让你走得太远。 有线电视账单支付是您最不担心的事情。 你对细节争辩的时间越长,钱在你前女友的银行账户里的停留时间就越长,钱被花掉或转移到其他银行账户的可能性就越大。 她不能给你她声称她不再拥有的东西,而且随着时间的推移,这些钱将更难以追踪。
你们都在契约上,你们都拥有财产 50% 的股份,所以法律站在你这边。 咨询律师以制定行动计划,但在您卷入与女友的旷日持久的法律斗争之前,建议聘请调解员来帮助您解决问题。 准备妥协。 在她决定下一步行动之前,她可能一直在推诿和阻挠你。 显然,25,000 美元对你来说是不够的。
““你们都支付了账单并投资了升级,但你们投资的房产是 50/50 共同拥有的。”=
如果/当她明显不希望公平分配收益时,准备采取法律行动。 但是你们俩都在房产上花钱,如果你的前任想把你推向诉讼,明智的做法是通知她,她很可能最终欠你全部 50% 的收益——即 100,000 美元。 你 都 支付账单并投资升级,但您投资的房产是 50/50 共同拥有的房产。 如果她很聪明,她现在应该和你和解。
另一个可能的杠杆来源:您一起购买的其他财产。 如果您现在要提起分割诉讼以出售该房产,您将赔钱,而她将失去潜在的巨额利润,因此无论您的关系状况如何,您和她保持良好的关系是有意义的确保未来有更大的发薪日。 对于她来说,为了短期收益而放弃一项有利可图的冒险是不明智的。
她拥有这 175,000 美元的实际控制权,但她没有保留它的法律地位。 将 200,000 美元减去首付和装修的差额。 然而,毫无疑问,鉴于她拥有资金,这将是一场更艰难的谈判。 很容易想象她可以用 175,000 美元做什么,而且她可能正在为她为什么应该保留最大份额做出各种合理化。 调解员应该给她一个转移约定资金的最后期限。
如果她没有赶上最后期限,请律师。
了解如何在 金钱节最佳新创意 21 月 22 日和 XNUMX 日在纽约。 加入嘉信理财基金会主席 Carrie Schwab。
看一看 金钱主义者私人Facebook 小组,我们在其中寻找生活中最棘手的金钱问题的答案。 读者给我写了各种各样的难题。 发表您的问题,告诉我您想了解的更多信息,或参加最新的《 Moneyist》专栏。
货币主义者很遗憾他不能单独回答问题。
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也可以参考:
“我犯了财务不忠”:我欠了 50,000 美元的债务来帮助我陷入困境的儿子——但没有告诉我的丈夫。 我该如何摆脱这种混乱?
“尽管住在那里有六个成年人,但他支付了房子里一半的账单”:我儿子和他的父亲和继母住在一起。 他们利用他。 我怎样才能让他出去?
“我陷入了吝啬的心态”:我和我的配偶买了房子,但他只想买高端物品。 我们怎么能同意?
资料来源:https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit-被连线到她的帐户-她拒绝给我-我的公平分享-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo