我会把房子留给女儿，但她不想接管我 250,000 美元的抵押贷款。 她应该租房子，还是卖掉它？

她住在工作单位附近的公寓里，不想搬进我家。

我的房子价值 450,000 美元，贷款余额为 248,000 美元，我最近将其再融资至 3.35% 的抵押贷款利率。 

我给她的建议是等房子到了她手里就租了。 她可以获得大约 2,800 美元的收入，而且由于抵押贷款每月不到 1,600 美元，这给了她额外的收入。 如果她这样做，那笔额外的钱几乎可以全部支付她的房租。

她的另一个选择是卖掉房子，并从中取出大约 200,000 美元。

所以我的问题是，她应该卖还是租？

尽我所能

“大动作' 是一个 MarketWatch 专栏，着眼于房地产的来龙去脉，从寻找新房到申请抵押贷款。

您对购买或出售房屋有疑问吗？ 你想知道你的下一步行动应该在哪里吗？ 电子邮件 Aarthi Swaminathan 在 [电子邮件保护].

亲爱的尝试，

如果你先于她去世，请她租下这所房子。 暂时不建议她卖掉它。

但现在就开始与她合作，这样她就可以找到自己作为房东的立足点，如果和/或什么时候发生这种情况。 您可以一起了解寻找租户的最佳方法、如何设置租金支付以及如何保养和维护房屋。

如果她不能承担这个责任，你可以研究一家可以帮助你的物业管理公司，但需要支付一定费用。 物业管理公司通常收取月费率的 8% 至 12% 作为费用。

我喜欢她在租房时能从房租中剩下一点钱。 这将增加她的收入，使她的财务更加稳定，并帮助她存钱以备不时之需。

许多在美国租房的人梦想拥有自己的房子，所以您帮助她为成功和安全的退休生活做好了准备。 另外，3.35% 的抵押贷款利率很吸引人。 她很幸运能很快再次看到它。

我不知道她有什么医疗问题，以及她在中长期内可能有哪些其他财务需求，但如果没有立即和迫切的需要动用那 200,000 美元，为什么要走那条路？ 

我真的很感激你为你的女儿所做的一切——以及你留下的一切。 愿意把你的家给她，在经济上支持你的女儿，你真是太好了。 

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