我要嫁给一个了不起的男人。 我们约会时，我建立了一个 23 个单位的投资组合。 现在我们正在质疑如何制定婚前协议。
多年来，我已经确定、购买和管理了三座建筑物的出租物业组合。 这些是用我的钱购买的，而且我是纸上的唯一所有者——但我的未婚夫参与了整个过程，并从一开始就帮助维护和翻新。
如果没有他，我将无法做到。 我们最近买了我们梦想中的房子，所以他以前拥有的房子也将添加到我们的租赁组合中。 我们知道我们可能应该有一个 prenup，但我们不知道如何构建它。
““我正在签署一份婚前协议，这基本上会给他很多钱，但我确实觉得他有权获得一些帮助我的东西。” =
在一个假设的婚前协议中，他会保留新房子和我的第二大投资房产：价值 1.5 万美元。 （他需要投资房产才能自己负担新的抵押贷款。）
在另一种情况下，我会得到他购买的价值较小的房子，保留我最大的投资房产和最小的投资房产：价值2.35万美元。
另一种选择是所有财产都将由共同所有，我们将永久分配利润百分比。 除非双方同意出售，否则任何东西都不能以现金出售，并且我们预先确定利润的分配方式。
我将有权管理投资组合并 1031交换 如果我愿意，将任何投资物业变成更大的投资物业。 在这种情况下，我会得到三分之二的生意，他得到三分之一。
您对此有何看法？ 我知道我正在签署一份婚前协议，这基本上会给他很多钱，但我确实觉得他有权获得一些东西来帮助我建立它。
物业经理
尊敬的物业经理，
让我们先解决一件事。 你写道，“如果没有他，我将无法做到这一点。” 感觉如果没有他，做起来会更加困难，但我毫不怀疑无论如何你都会这样做。 在正确的时间选择这些房产的冒险精神、创业动力和良好的判断力都在您的家门口。 为自己所取得的成就给予自己应得的荣誉和尊重。 你还支付了首付，我想，抵押贷款。 在进行计算时应考虑到这一点。
你用自己的钱购买了这些房产，所以 he 没有就无法做到这一点 您. 您的未婚夫提供了支持，但这些财产属于您。 我认为平分对你不公平，而且我会小心将你的太多业务转让给他。 我希望你从此过上幸福的生活，但50%的婚姻以离婚告终，你可能会后悔如此慷慨。 建立这个投资组合花费了很多年和工作。 将很大一部分签署给第三方只需一分钟。
明智的做法是把一切都写下来。 婚姻合同是您将签署的最重要的合同之一。 夫妻应该为很多可能发生的事情做好准备，包括如果你们分手了，企业会发生什么。 据一项调查显示，约 15% 的已婚夫妇签署了婚前协议 最近的调查 来自 Harris Interactive，高于十年前的 3%。 对于 40 至 18 岁的已婚夫妇，这一数字上升到 34%。婚前协议迫使夫妻对他们的财务状况完全透明。
“'建立这个投资组合花费了很多年和工作。 将很大一部分签约给第三方只需一分钟。=
我请了佐治亚州亚特兰大的注册财务规划师和注册会计师 Homrich Berg 的 Tricia Mulcare 对你的信发表意见。 她也比较谨慎。 “一个简单的解决方案可能是记录婚礼日期各种房产的当前价值，并注意如果您分拆，您当时资产的当前价值将根据初始所有权百分比进行拆分，”她回答说. “如果你想对他多年来在维护和翻修方面的帮助给予‘功劳’，你可以相应地提高他的百分比。”
“做到这一点的一种方法可能是尝试量化你的未婚夫多年来在维护和翻新上花费的小时数，而不是聘请专业人士的成本，”她补充道。 “可以说，你花在识别、购买和管理投资组合上的时间也很有价值，可以抵消他的一些贡献，因为你本可以聘请外部管理公司。” Mulcare 还建议概述您在婚姻期间的租金收入计划。 那会分成50/50吗？ 还是 75/25？
如果你先于你的未婚夫去世会发生什么？ 如果你共同拥有这些财产，他会自动继承，你家一分钱也看不到。 “无论如何，在你们都同意现在是出售的好时机之前，记录你们共同维护房产的愿望是明智的，”Mulcare 补充道。 “同样重要的是要制定计划如何分配任何销售的收益。 进一步规定您将是管理投资组合并有权参与 1031 交易所的人，这可能不会有什么坏处。”
我不想给你的计划泼冷水。 看起来你们都对婚姻采取了负责任和积极的态度，这对未来的谈判来说是个好兆头。 您还公开谈论了您的选择，并且进行了艰难的对话。 结婚是一个非常激动人心的时刻，让你的情绪支配你的财务从来都不是一个好主意，尤其是在你为这些房产付出了多年的辛勤工作之后。
一个人做这个决定太过分了，关系的重担都在你的肩上。 聘请律师和/或调解员来帮助您达成对您的男朋友都公平的结果 和 你自己。 至少从你的膝上承担一些情感责任，并将其交给一个冷静、冷静的独立第三方。 请记住这一点：一旦您签署了一半的房地产投资组合，就没有回头路了。
看一看 金钱主义者私人Facebook 小组，我们在其中寻找生活中最棘手的金钱问题的答案。 读者给我写了各种各样的难题。 发表您的问题，告诉我您想了解的更多信息，或参加最新的《 Moneyist》专栏。
货币主义者很遗憾他不能单独回答问题。
通过电子邮件发送您的问题，即表示您同意在 MarketWatch 上匿名发布这些问题。 通过将您的故事提交给 MarketWatch 的出版商 Dow Jones & Co.，您理解并同意我们可以在所有媒体和平台（包括通过第三方）中使用您的故事或其版本.
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我应该给管家多少小费？ 我丈夫说我们应该给最低限度的小费。 我说给她30%。 谁是对的？
“她将带着我父亲的财物驶向日落”：我父亲去世了，我的继母正搬到法国。 没有纪念。 我能做些什么？
“她从不解释任何事情”：我是一名老年人，今年我在股票市场上损失了 100,000 美元。 我可以起诉我的财务顾问吗？
资料来源：https://www.marketwatch.com/story/i-would-not-have-been-able-to-do-it-without-him-i-built-a-property-portfolio-with-23-单位在我们约会时应该给多少我的未婚夫在我们的 prenup-11664206037?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
“如果没有他，我将无法做到这一点”：我们约会时，我建立了一个包含 23 个单元的房地产投资组合。 在我们的婚前协议中，我应该给我的未婚夫多少钱？
我要嫁给一个了不起的男人。 我们约会时，我建立了一个 23 个单位的投资组合。 现在我们正在质疑如何制定婚前协议。
多年来，我已经确定、购买和管理了三座建筑物的出租物业组合。 这些是用我的钱购买的，而且我是纸上的唯一所有者——但我的未婚夫参与了整个过程，并从一开始就帮助维护和翻新。
如果没有他，我将无法做到。 我们最近买了我们梦想中的房子，所以他以前拥有的房子也将添加到我们的租赁组合中。 我们知道我们可能应该有一个 prenup，但我们不知道如何构建它。
““我正在签署一份婚前协议，这基本上会给他很多钱，但我确实觉得他有权获得一些帮助我的东西。” =
在一个假设的婚前协议中，他会保留新房子和我的第二大投资房产：价值 1.5 万美元。 （他需要投资房产才能自己负担新的抵押贷款。）
在另一种情况下，我会得到他购买的价值较小的房子，保留我最大的投资房产和最小的投资房产：价值2.35万美元。
另一种选择是所有财产都将由共同所有，我们将永久分配利润百分比。 除非双方同意出售，否则任何东西都不能以现金出售，并且我们预先确定利润的分配方式。
我将有权管理投资组合并 1031交换 如果我愿意，将任何投资物业变成更大的投资物业。 在这种情况下，我会得到三分之二的生意，他得到三分之一。
您对此有何看法？ 我知道我正在签署一份婚前协议，这基本上会给他很多钱，但我确实觉得他有权获得一些东西来帮助我建立它。
物业经理
尊敬的物业经理，
让我们先解决一件事。 你写道，“如果没有他，我将无法做到这一点。” 感觉如果没有他，做起来会更加困难，但我毫不怀疑无论如何你都会这样做。 在正确的时间选择这些房产的冒险精神、创业动力和良好的判断力都在您的家门口。 为自己所取得的成就给予自己应得的荣誉和尊重。 你还支付了首付，我想，抵押贷款。 在进行计算时应考虑到这一点。
你用自己的钱购买了这些房产，所以 he 没有就无法做到这一点 您. 您的未婚夫提供了支持，但这些财产属于您。 我认为平分对你不公平，而且我会小心将你的太多业务转让给他。 我希望你从此过上幸福的生活，但50%的婚姻以离婚告终，你可能会后悔如此慷慨。 建立这个投资组合花费了很多年和工作。 将很大一部分签署给第三方只需一分钟。
明智的做法是把一切都写下来。 婚姻合同是您将签署的最重要的合同之一。 夫妻应该为很多可能发生的事情做好准备，包括如果你们分手了，企业会发生什么。 据一项调查显示，约 15% 的已婚夫妇签署了婚前协议 最近的调查 来自 Harris Interactive，高于十年前的 3%。 对于 40 至 18 岁的已婚夫妇，这一数字上升到 34%。婚前协议迫使夫妻对他们的财务状况完全透明。
“'建立这个投资组合花费了很多年和工作。 将很大一部分签约给第三方只需一分钟。=
我请了佐治亚州亚特兰大的注册财务规划师和注册会计师 Homrich Berg 的 Tricia Mulcare 对你的信发表意见。 她也比较谨慎。 “一个简单的解决方案可能是记录婚礼日期各种房产的当前价值，并注意如果您分拆，您当时资产的当前价值将根据初始所有权百分比进行拆分，”她回答说. “如果你想对他多年来在维护和翻修方面的帮助给予‘功劳’，你可以相应地提高他的百分比。”
“做到这一点的一种方法可能是尝试量化你的未婚夫多年来在维护和翻新上花费的小时数，而不是聘请专业人士的成本，”她补充道。 “可以说，你花在识别、购买和管理投资组合上的时间也很有价值，可以抵消他的一些贡献，因为你本可以聘请外部管理公司。” Mulcare 还建议概述您在婚姻期间的租金收入计划。 那会分成50/50吗？ 还是 75/25？
如果你先于你的未婚夫去世会发生什么？ 如果你共同拥有这些财产，他会自动继承，你家一分钱也看不到。 “无论如何，在你们都同意现在是出售的好时机之前，记录你们共同维护房产的愿望是明智的，”Mulcare 补充道。 “同样重要的是要制定计划如何分配任何销售的收益。 进一步规定您将是管理投资组合并有权参与 1031 交易所的人，这可能不会有什么坏处。”
我不想给你的计划泼冷水。 看起来你们都对婚姻采取了负责任和积极的态度，这对未来的谈判来说是个好兆头。 您还公开谈论了您的选择，并且进行了艰难的对话。 结婚是一个非常激动人心的时刻，让你的情绪支配你的财务从来都不是一个好主意，尤其是在你为这些房产付出了多年的辛勤工作之后。
一个人做这个决定太过分了，关系的重担都在你的肩上。 聘请律师和/或调解员来帮助您达成对您的男朋友都公平的结果 和 你自己。 至少从你的膝上承担一些情感责任，并将其交给一个冷静、冷静的独立第三方。 请记住这一点：一旦您签署了一半的房地产投资组合，就没有回头路了。
看一看 金钱主义者私人Facebook 小组，我们在其中寻找生活中最棘手的金钱问题的答案。 读者给我写了各种各样的难题。 发表您的问题，告诉我您想了解的更多信息，或参加最新的《 Moneyist》专栏。
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我应该给管家多少小费？ 我丈夫说我们应该给最低限度的小费。 我说给她30%。 谁是对的？
“她将带着我父亲的财物驶向日落”：我父亲去世了，我的继母正搬到法国。 没有纪念。 我能做些什么？
“她从不解释任何事情”：我是一名老年人，今年我在股票市场上损失了 100,000 美元。 我可以起诉我的财务顾问吗？
资料来源：https://www.marketwatch.com/story/i-would-not-have-been-able-to-do-it-without-him-i-built-a-property-portfolio-with-23-单位在我们约会时应该给多少我的未婚夫在我们的 prenup-11664206037?siteid=yhoof2&yptr=yahoo