尊敬的MarketWatch，
我有一个价值 175,000 美元的出租物业，我欠了 53,000 美元。 我的主要房屋价值 265,000 美元，还有 108,000 美元的抵押贷款。
我的问题是：我应该卖掉我的租金来偿还我的主要费用并免按揭吗？ 或者我应该为我的租金再融资——并提取现金来偿还我的主要抵押贷款？
签，
担心市场
“大动作' 是一个 MarketWatch 专栏，着眼于房地产的来龙去脉，从寻找新房到申请抵押贷款。
您对购买或出售房屋有疑问吗？ 你想知道你的下一步行动应该在哪里吗？ 电子邮件 Aarthi Swaminathan 在 [电子邮件保护].
亲爱的担心，
再融资可能不是您的最佳选择。
抵押贷款利率非常高，根据数据显示为 7.3% 抵押新闻日报, 30 年。 如果您有 15 年期抵押贷款或可调整利率抵押贷款，您可能可以获得较低的利率（但与一年前相比，不会那么低）。 所以我怀疑这对你是否有意义。
如果您厌倦了租房，那么出售可能是您最好的选择。
如果你卖掉你的租金，你会得到， 您 比如说，175,000 美元。 您将能够偿还 53,000 美元的租金抵押贷款，以及您仍欠主要住所的 108,000 美元，并且完全无抵押贷款。
没有债务在心理上是如此的解放。 此外，扣除费用或其他杂项费用后，您仍有超过 10,000 美元的余额。
但有个小警告：调整你的期望。 房地产市场处于低迷状态。 卖家一直在做出更多让步来出售他们的房屋。 雷德芬
RDFN，
-6.29％
表示每周有创纪录数量的待售房屋价格被大幅下调，降幅为 7.9%（高于一年前的 3.7%）。
“成为房东是一项艰巨的工作，但摆脱债务的前景带来了财务自由。 所以去吧——卖掉那个租金，如果你认为你会得到一个好价钱。=
这包括降价，或提供帮助买家 降低抵押贷款利率. 如果您认为您的房子将在 2020 年或 2021 年的水平出售，并且您将获得多个报价，那么您可能需要与房地产经纪人交谈以重新评估。 但我不能 100% 确定你 175,000 美元的估值是否反映了这一点。
现在租房难。 据报道，租金正在下降 公寓列表，预计市场将进一步降温进入冬季。 作为我的同事，短租现在也在苦苦挣扎 Levi Sumagaysay 于 XNUMX 月报道. Airbnb 房东表示，预订量大幅下降，他们现在正转向长期租赁。
因此，如果您发现您的每月成本在上升，而您无法提高租金来支付您的开支，那么您的利润就会缩水——卖掉。 作为房东可能需要做很多工作。 另外，没有债务可以提供这样的财务自由。 所以去吧——卖掉那个租金，如果你认为你会得到一个好价钱。
只要确保你 100% 确定。 一旦你卖了，就没有回头路了。
通过电子邮件发送您的问题，即表示您同意在 MarketWatch 上匿名发布这些问题。 将您的故事提交给 MarketWatch 的出版商 Dow Jones & Company，即表示您理解并同意我们可以在所有媒体和平台（包括通过第三方）中使用您的故事或其版本.
资料来源：https://www.marketwatch.com/story/if-i-sell-my-rental-i-can-pay-off-my-primary-mortgage-and-be-debt-free-is-that-一个好的想法在这个房屋市场 11667576698?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
如果我卖掉我的租金，我可以还清我的主要抵押贷款并且没有债务。 在这个房地产市场上这是个好主意吗？
尊敬的MarketWatch，
我有一个价值 175,000 美元的出租物业，我欠了 53,000 美元。 我的主要房屋价值 265,000 美元，还有 108,000 美元的抵押贷款。
我的问题是：我应该卖掉我的租金来偿还我的主要费用并免按揭吗？ 或者我应该为我的租金再融资——并提取现金来偿还我的主要抵押贷款？
签，
担心市场
“大动作' 是一个 MarketWatch 专栏，着眼于房地产的来龙去脉，从寻找新房到申请抵押贷款。
您对购买或出售房屋有疑问吗？ 你想知道你的下一步行动应该在哪里吗？ 电子邮件 Aarthi Swaminathan 在 [电子邮件保护].
亲爱的担心，
再融资可能不是您的最佳选择。
抵押贷款利率非常高，根据数据显示为 7.3% 抵押新闻日报, 30 年。 如果您有 15 年期抵押贷款或可调整利率抵押贷款，您可能可以获得较低的利率（但与一年前相比，不会那么低）。 所以我怀疑这对你是否有意义。
如果您厌倦了租房，那么出售可能是您最好的选择。
如果你卖掉你的租金，你会得到， 您 比如说，175,000 美元。 您将能够偿还 53,000 美元的租金抵押贷款，以及您仍欠主要住所的 108,000 美元，并且完全无抵押贷款。
没有债务在心理上是如此的解放。 此外，扣除费用或其他杂项费用后，您仍有超过 10,000 美元的余额。
但有个小警告：调整你的期望。 房地产市场处于低迷状态。 卖家一直在做出更多让步来出售他们的房屋。 雷德芬
-6.29％
RDFN，
表示每周有创纪录数量的待售房屋价格被大幅下调，降幅为 7.9%（高于一年前的 3.7%）。
“成为房东是一项艰巨的工作，但摆脱债务的前景带来了财务自由。 所以去吧——卖掉那个租金，如果你认为你会得到一个好价钱。=
这包括降价，或提供帮助买家 降低抵押贷款利率. 如果您认为您的房子将在 2020 年或 2021 年的水平出售，并且您将获得多个报价，那么您可能需要与房地产经纪人交谈以重新评估。 但我不能 100% 确定你 175,000 美元的估值是否反映了这一点。
现在租房难。 据报道，租金正在下降 公寓列表，预计市场将进一步降温进入冬季。 作为我的同事，短租现在也在苦苦挣扎 Levi Sumagaysay 于 XNUMX 月报道. Airbnb 房东表示，预订量大幅下降，他们现在正转向长期租赁。
因此，如果您发现您的每月成本在上升，而您无法提高租金来支付您的开支，那么您的利润就会缩水——卖掉。 作为房东可能需要做很多工作。 另外，没有债务可以提供这样的财务自由。 所以去吧——卖掉那个租金，如果你认为你会得到一个好价钱。
只要确保你 100% 确定。 一旦你卖了，就没有回头路了。
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资料来源：https://www.marketwatch.com/story/if-i-sell-my-rental-i-can-pay-off-my-primary-mortgage-and-be-debt-free-is-that-一个好的想法在这个房屋市场 11667576698?siteid=yhoof2&yptr=yahoo