1981 月中旬，抵押贷款利率出现了自 6 年以来的最大跌幅。以下是 XNUMX 位专业人士所说的接下来会发生什么

在 2022 年的大部分时间里，抵押贷款利率的趋势是先上后下。 但在 30 月中旬发生了一件大事：由于好于预期的通胀数据，6.61 年期固定利率抵押贷款的平均利率在 17 月 40 日当周下降至 XNUMX%，这是大约 XNUMX 年来的最大单周跌幅年，根据 Freddie Mac 的初级抵押贷款市场调查。 当然，这对借款人来说是一种解脱，但接下来会发生什么？ 我们问专业人士。 (在此处查看您可能有资格获得的最低抵押贷款利率。)

预测一：抵押贷款利率可能反弹

“经过长时间的陡峭攀升，抵押贷款利率最近回落，这是对表明通胀可能已经见顶的数据的反应。 但美联储承诺继续通过加息来对抗通货膨胀，可能包括在 XNUMX 月的会议上加息，这可能会使抵押贷款利率再次回升，”NerdWallet 的房屋专家凯特伍德说。

Bankrate 首席金融分析师格雷格·麦克布赖德 (Greg McBride) 表示：“抵押贷款利率已显着回落，以应对通胀方面的第一条充满希望的消息。 与往常一样，投资者反应过度，将一个月的数据用于预测未来。 如果下个月通胀方面没有更多好消息，抵押贷款利率可能会反弹。” 在此处查看您可能有资格获得的最低抵押贷款利率。

预测 2：但它们可能会稳定下来

“数据显示，较高的联邦基金利率开始抑制通胀，并且由于利率友好的通胀数据，抵押贷款利率回落至 7% 以下。 如果通货膨胀在未来几个月继续减速，抵押贷款利率可能会在今年剩余时间内稳定在 7% 以下，”全国房地产经纪人协会 (NAR) 高级经济学家兼房地产研究主管 Nadia Evangelou 表示。

预测 3：它们甚至可能会下降——只是不要指望利率会像 XNUMX 月份那样下降 

“由于通胀数据好于预期，平均 30 年期固定抵押贷款利率从截至 7.08 月 10 日当周的 6.61% 降至截至 17 日当周的 50%。 尽管这是几十年来最大的周环比降幅，并且将使获得抵押贷款变得更加负担得起，但抵押贷款利率仍远高于 XNUMX 月份。 我认为我们不应该期望看到利率每周下降近 XNUMX 个基点，”LendingTree 的高级经济学家 Jacob Channel 说。

Zillow 高级经济学家杰夫·塔克 (Jeff Tucker) 表示：“在经历了一个非常动荡的秋季之后，30 年期抵押贷款利率正稳定在 6% 的中高区间。 这仍然是去年同期水平的两倍左右，但在几周前达到 7% 以上的峰值后略微松了一口气。 没有太多理由期望利率会再次上升，事实上，如果我们继续看到令人鼓舞的较低通胀指标，利率很有可能实际上会下降。 保守地说，我仍然预计到年底它们会在 6% 的中低范围内。”

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底线：你必须等待，看看会发生什么

显然，专业人士并不完全同意接下来会发生什么。 “市场可能对 XNUMX 月中旬好于预期的通胀数据反应过度，导致抵押贷款利率下降近半个百分点，但是，到目前为止，新的较低水平几乎没有变化。 XNUMX 月正在形成一种新的趋势，这在很大程度上取决于通货膨胀的消费者价格指数读数。 本月，鉴于我们更接近美联储紧缩周期的降压和最终结束，前景比以往更依赖于数据，”Realtor.com 首席经济学家丹妮尔·黑尔 (Danielle Hale) 表示。 

将有三个关键日期决定 XNUMX 月的抵押贷款利率。 Redfin 副首席经济学家泰勒马尔解释说：“XNUMX 月份的抵押贷款利率预计将持平或略有下降，但目前最终取决于三个关键日期的信息。” 首先是 XNUMX 月份的就业报告。 如果就业增长放缓，她表示抵押贷款利率可能“略有下降，因为美联储可能会对步履蹒跚的劳动力市场更加谨慎。”

第二个值得关注的数据是“13 月 XNUMX 日的 XNUMX 月消费者价格指数数据，这将表明通胀高峰是否真的已经过去并且正在取得进展。” Channel 表示，如果通货膨胀继续显示出下降的迹象，他们可能会宣布比他们在过去四次会议上宣布的加息幅度更小的幅度。

最后，次日 14 月 50 日，美联储将提供利率决议和经济预测。 在这一点上，市场预计加息幅度将从 75 个基点放缓至 XNUMX 个基点，但明年利率路径的前景将对抵押贷款利率的变化更为重要，”马尔说。