在房地产领域，2022 年已是渐行渐远的一年

F或几十年来，搬进新家的美国人离他们住的地方很近。 在保存此类记录的 33 年中，他们从一所房子搬到另一所房子的最远中位数距离是 15 英里。

根据全国房地产经纪人协会的年度报告，今年发生了很大变化，达到了 50 英里。 购房者和卖方简介. 从角度来看，这就像从纽约市到康涅狄格州的韦斯特波特，或从旧金山到圣罗莎。

“人们希望更接近他们的支持网络，” 杰西卡·劳茨, NAR 人口统计和行为洞察副总裁告诉 “福布斯”. “当然，我们不能充分强调负担能力以及这对购房者的重要性。”

根据周四发布的报告，购房者仍将大流行的封锁放在首位，他们利用在家工作的规则，远离他们以前的家，离家人和朋友更近。 13% 的买家将在亲人附近购买是他们定居地点的主要标准，高于 5 年的 2010%。只有拥有房屋的愿望被更多地提及为 2022 年购买的主要原因. 购买偏好的变化加起来是美国房地产历史上规模最大、速度最快的洗牌。

该报告还显示，首次购房者仅占市场的 26%，这是自数据收集开始以来的最低份额。 首次进入房地产市场的人的年龄跃升至 36 岁，而重复购买者的年龄达到 59 岁。两者都是有记录以来的最高年龄。

首次购房者偏向远离的趋势。 如果 50 英里听起来像是一个巨大的飞跃，那么与回头客愿意走多远相比，这算不了什么。 将首次购房者排除在外，中位距离跃升至 90 英里。 这就像纽约到纽黑文、康涅狄格或旧金山到萨克拉门托。 该措施的前一个高点是在 2021 年设定的，只有 20 英里。

因此，今年购买的房屋中只有大约一半位于城市或城市附近。 从 2017 年到 2021 年，这些领域通常占据 65% 的市场份额。

小城镇的涨幅最大，占所有购买量的 29%。 这比去年高出九个百分点。

劳茨说，这对长期居住在小镇的居民产生了连锁反应，他们看到房价上涨。

“对于一直住在小城镇的人来说，这绝对会影响他们进入市场的能力，”劳茨告诉 “福布斯”.

长途搬家是新常态，还是只是对在封锁期间被关起来的一种反应，仍有待解决。

劳茨说她听说过 遗憾 来自那些将明亮的灯光换成一站式灯光城镇的人。

“我们听到很多关于人们不喜欢他们搬到的小镇或郊区的故事，”她说。