在价值 150 亿美元的汉普顿待售避暑别墅内

南安普顿的一处海滨庄园以 150 亿美元的价格挂牌出售，是汉普顿最昂贵的待售房屋，并且正在努力退出市场。

这座名为 La Dune 的大院很可能被用作避暑别墅，并吸引了一小群有能力买单的买家，可能是亿万富翁。 即使在汉普顿，超过 100 亿美元的销售额也很少见。

La Dune 以其后面的沙丘命名，占地约 XNUMX 英亩，横跨两个相邻的地段，有两座房屋、两个游泳池和一个下沉式网球场。

为这个庞大的建筑找到买家并不容易，其中包括一座经典的汉普顿风格的木瓦主要住宅，最初建于 100 多年前，以及相邻地段的第二个住宅，建于 2000 年代初期。

Nest Seekers 的上市经纪人肖恩·埃利奥特 (Shawn Elliott) 告诉 CNBC：“这所房子离拆毁最远，但如果房子不在这里，仅此地段，每一栋都价值 50 万美元。”

Elliott 承诺 La Dune 的价格不仅仅是为了抢占头条新闻。

“我相信这是 100% 的一个非常现实的价格点，可以在这个市场上吸引买家，”与 Geoff Gifkins 共同列出该房屋的 Elliott 说。 

该庄园位于 Gin Lane 沿线 400 多英尺的超级优质海滨，有时被称为“亿万富翁的海滩”。 它是世界上最独特的白沙地带之一。

“在房地产中，我们总是知道它的位置、位置、位置； 这不是陈词滥调，”埃利奥特说。 “你真的处于财富的 50 码线上。”

早在 2016 年，La Dune 的所有者、艺术杂志出版商和收藏家 Louise Blouin 就以 140 亿美元的要价将这处房产与苏富比国际拍卖行一起上市。 当时，没有接班人。

多年来，该住宅已被列为夏季出租。 今年，一个月的住宿将花费您 1.2 万美元。 

自 2016 年以来，该房屋一直在市场上出售，据报道，Blouin 面临潜在的止赎和破产法庭程序，以维持对该大院的控制。 

150 月，她通过一家新的经纪公司将 La Dune 重新挂牌，并将要价提高到 XNUMX 亿美元。

如果 Nest Seekers 的团队能够达到客户对大院的要求，它将打破汉普顿的历史记录。

根据房地产评估和咨询公司米勒塞缪尔总裁乔纳森米勒分析的公开记录，汉普顿只有五个化合物的售价超过 100 亿美元。 

2014 年以 16 亿美元的价格出售位于东汉普顿的 60-64 进一步巷的 137 英亩的三个独立但连续的地块仍然保持着历史记录。  

根据公开记录，最近的两笔九位数的交易都在水磨坊，这是一个位于拉沙丘以东约两英里的南安普敦镇的小村庄。

首先是一个 42 英亩、20,000 平方英尺的海滨庄园，名为 Fordune，位于 90 朱尔池塘驱动器. 前福特家族庄园最初于 175 年以 2017 亿美元的价格上市，并在市场上待了近四年，然后在 105 年以 2021 亿美元的价格出售，折扣 40%，但仍是汉普顿单地块房产的历史记录。

2022 年，一笔更大的交易超过了在安静的场外购买 70 Cobb Road 的交易，成交价为 118 亿美元。 那个大院坐落在小溪而不是海洋上，由四个连续的地块组成，占地约 21 英亩。 此次出售包括两套住宅，共提供超过 32,000 平方英尺的居住空间。 这笔巨额交易仍然是汉普顿有史以来第二高的销售额。

以下是在已售出超过 100 亿美元的避暑别墅短名单中争夺一席之地的最新大院：

根据挂牌信息，La Dune 大院占地 21,000 英亩，拥有 XNUMX 平方英尺的居住空间，分布在两栋房屋中。

这座四层的主宅位于 366 Gin Lane，面积超过 11,000 平方英尺。

位于 Gin Lane 376 号的三层第二套房，业主 Blouin 将其称为“家庭住宅”，面积超过 9,600 平方英尺。

这对豪宅共有19间卧室和16间浴室。

所谓家庭住宅的最底层包括健身房、蒸汽房、酒吧、台球室和家庭影院。

庄园内有多个厨房，包括位于主楼一楼的大型员工厨房，用于举办餐饮活动。 还有一个更朴素的家庭厨房，在它上面一层。

Blouin 告诉 CNBC，她出售汉普顿的房子部分是因为她和她的孩子们大部分时间都在欧洲度过，而不是在南安普顿。

根据公开记录，构成 La Dune 大院的两个地段的财产税每年总计近 130,000 美元。