在价值 22.5 万美元的迈阿密公寓内，配备疯狂的豪华设施

这座价值 22.5 万美元的迈阿密公寓占地 6,200 平方英尺，设有四间卧室和五个半浴室。 但也许比这四堵墙内的东西更令人印象深刻的是它附带的令人兴奋的顶级设施清单。

这套豪华公寓位于佛罗里达州阳光岛海滩 Turnberry Ocean Club Residences 的 48 层，这里的便利设施占地超过 70,000 平方英尺和 300 英亩，包括从巨大的水上乐园到价值 1.2 万美元的海滨小屋的一切。

该建筑的黄金地段夹在大西洋和内陆航道之间，这意味着贯穿整个建筑的流通式公寓——如目前待售的 4803 单元——提供两种不同的海滨景观，并为以下买家提供溢价将支付更多的钱看到太阳从一条海岸线上升起并落在另一条海岸线上。

公寓的 令人印象深刻的设施 帮助它在 23 月打破了记录，当时位于 50 层的一套价值 3,850 万美元的复式公寓以每平方英尺超过 22.5 美元的价格售出，据南佛罗里达州房地产经纪人 Senada 称，这是阳光岛海滩公寓有史以来每平方英尺的最高价格Adzem，他最近带领 CNBC 参观了这座大楼和价值 XNUMX 万美元的待售住宅。

Adzem 说：“阳光岛海滩是超豪华品牌开发项目的中心，在竞争激烈的情况下，他们必须以非凡的设施和独特的品牌脱颖而出，才能获得溢价。” 

柯林斯大道 18501 号为居民提供的所有额外设施都需要一些时间，因为它们跨越大楼内的六个设施专用楼层，并延伸至占地 300 英亩的 Turnberry Isle 乡村俱乐部。

居民在俱乐部获得社会会员计划，该俱乐部距离酒店约一英里，包括两个 16 洞世界级高尔夫球场和一个巨大的水上乐园。 该公寓的大型便利设施还延伸至 Fontainebleau Aviation，这是一家位于附近迈阿密奥帕洛卡行政机场的私人公务机中心，Turnberry 居民可在此享受所谓的“VIP 特权”。 对于游艇人群，可以使用 Turnberry Marina，根据住宅的网站，该码头可以停靠长达 180 英尺的游艇。

“Turnberry 海洋俱乐部具有明显的声望，”Adzem 说，“游戏中有一个‘它’因素，人们希望成为其中的一部分。”

该建筑的三层天空俱乐部从第 30 层开始，占地约 40,000 平方英尺。 该大楼的销售主管 Sabine Otamendi 告诉 CNBC，Sky Club 耗资 100 亿美元建造，大楼的任何部分都不对公众开放。

第 30 层有两个悬臂式游泳池——一个用于日出，另一个用于日落——外加果汁和冰沙吧以及带电视的户外起居室。

31 层完全专注于健康，设有全方位服务的空中水疗中心、室内和室外健身区、男士和女士更衣室、蒸汽淋浴和桑拿浴室。

32 楼设有带酒窖的日落休息室、休息区、室内用餐区和全套餐饮厨房。

位于 32 楼的还有一个所谓的狗窝，幸运的狗可以在那里欣赏海景并放松自己。 地面上还有另一个宠物区。

一楼、二楼和三楼的便利设施清单不断增加，在那里您会发现另一个游泳池和 31 个海景小屋。

酒店设有供应早餐和午餐的池畔户外餐厅，以及位于三楼的高级餐厅和钢琴酒吧。 该层还设有一间放映室和两间供住户客人使用的酒店套房。 大堂外有一家名为 Drip 的咖啡厅，咖啡师每周 XNUMX 天供应免费咖啡和欧陆式早餐。

海滨社区仅占地约 1.8 平方英里 - 对于这个面积，有 16 套非凡的高端公寓住宅在争夺买家，单元价格超过 10 万美元。 

“品牌项目现在风靡一时，知名建筑师、设计师、水疗中心和海滩俱乐部以及超豪华的设施和服务，”Adzem 说。

阳光岛海滩的高端品牌公寓包括保时捷设计大厦，它毗邻 Turnberry 海洋俱乐部、Bentley Residences、Armani Casa Residences、The Estates at Aqualina、Jade Signature 和 Ritz-Carlton住宅。

以下是一些引人注目的便利设施，用于吸引其中一些建筑物中的富裕买家：

在 Porsche Design Tower，单元停车场可通过汽车电梯进入，又名 Dezervator，以该建筑的开发商 Gil Dezer 的名字命名。 未来主义的便利设施将居民和他们的轮子带到他们的公寓，这样他们就可以把车停在离客厅几步远的地方。   

Dezer 已经为他尚未建成的 63 层 Bentley Residences 计划了一个类似的汽车电梯，每个住宅都将拥有多单元空中停车场以及自己的游泳池。

该项目被宣传为美国最高的海滨住宅楼。 计划中的设施包括高级餐厅、威士忌酒吧、水疗中心、健身房和景观花园。  

“对于每一个新项目，我们总是试图超越自己，所以我们想象的便利设施逐渐变得更加夸张，”Gil Dezer 告诉 CNBC。

Dezer 与 Related Group 一起开发的 Armani Casa Residences 将提供 35,000 平方英尺的便利设施，包括 Armani 健身房、两层楼的水疗中心和在 Giorgio Armani 艺术指导下设计的室内设计以及 Casa Armani 家具。 .

“阳光岛海滩的天际线拥有整个迈阿密最令人兴奋的塔楼，它已成为开发商可以试验建筑、品牌概念和便利设施的目的地，”Dezer 说。

由特朗普集团（与前总统无关）开发的 Aqualina 庄园包括一个由已故时装设计师 Karl Lagerfeld 设计的大厅以及“45,000 平方英尺的令人敬畏的空间”，根据该住宅的网站。

这里的设施包括溜冰场、一级方程式赛车模拟器以及所谓的华尔街交易员俱乐部房间和 FlowRider 冲浪模拟器——本质上是一种造浪机，可以为建筑居民冲浪。

但如果他们更愿意坐四轮车，居民可以跳上大楼的房车，这是一辆鲜红色的劳斯莱斯。

“Sunny Isles Beach 有时感觉就像迪拜在海洋上遇到拉斯维加斯 - 只有最好的方式，”Adzem 告诉 CNBC。

根据公开记录，该社区近期的最高销售额包括 27 年在 Aqualina 的 Estates 以 2021 万美元的价格交易，其中包括两套顶层公寓，每平方英尺略高于 3,100 美元，以及一套价值 23.5 万美元的顶层公寓，去年在 Jade Signature 的交易价格约为每平方英尺 1,840 美元。 

目前市场上最昂贵的三处房源也都在 Aqualina 的 Estates：根据多重上市服务，价格最高的是一栋价值 85 万美元的住宅，占地 15,000 平方英尺，横跨四层楼，提供七间卧室和九个半浴室。 .

相比之下，迈阿密海滩占销售额前 10% 的豪华公寓的平均售价略低于 5.4 万美元，每平方英尺的平均价格略高于 1,960 美元。 4 年第四季度艾丽曼报告。

以下是价值 22.5 万美元的待售住宅以及破纪录的 Turnberry Ocean Club Residences 提供的更多便利设施的详细信息：

住宅的中心是一个正式的用餐区，有四个落地百叶窗木板，可以旋转以打开空间或将空间与大沙龙分开。 据 Adzem 说，该单元以交钥匙方式出售，包括所有家具、艺术品甚至床单，“只需带上你的太阳镜。”

厨房包括三个岛台，配备定制的意大利制造橱柜和高端德国电器。

厨房外的一间家庭房可俯瞰内陆水道，落地窗面板可滑开至两个单元之一的阳台。

主浴室的墙壁和地板铺有白色大理石，蒸汽淋浴连接着他和她的浴室。

主卧室的步入式衣橱由巴西设计品牌 Onare 打造，混合了玻璃、皮革和镜子，略带烟熏味。 该大楼的销售主管 Otamendi 告诉 CNBC，整个公寓定制壁橱的总成本超过 350,000 美元。

根据奥塔门迪的说法，4803 单元提供一个 250 平方英尺的海滨小屋，通常售价约为 1.2 万美元。

Adzem 告诉 CNBC，如果该单元以目前的要价出售，每年的房地产税和公寓协会会费总额将超过 500,000 美元。