投资房地产投资信托基金以“抵御动荡的经济时代”

“房地产” CenterSquare 的高级投资策略师 Uma Moriarity 表示，对于希望在某种程度上免受宏观经济波动影响的投资者来说，这是一个很好的选择。

Moriarity 为 REITs 提供了理由

昨晚，美联储主席鲍威尔重申央行尚未完成加息，对经济衰退的担忧仍在继续（了解更多 ).

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不过，相比之下，他还表示，在不出现经济大幅下滑的情况下，有办法将通胀率带回 2.0%。 为了在未来这样动荡的时期度过难关，Moriarity 建议 投资房地产投资信托基金.

REITs 有能力承受经济动荡时期，这主要是因为 REITs 的现金流量是结构化的； 基于长期租赁，您会发现 REITs 现金流的波动性远低于股票。

“RWR”——SPDR Dow Jones REIT ETF 今年已经上涨了 10% 以上。

在房地产投资信托基金中寻找什么

莫里亚蒂没有透露任何具体姓名，但表示选择应基于三个关键因素：资产负债表的实力、对管理层的信心以及强劲的长期需求。

在房地产投资信托基金中，她特别感兴趣的一个子行业是医疗保健租赁。 在接受采访时 雅虎财经，莫里亚蒂说：

我们有一个需要医疗保健的老龄化人口，无论是高级住房还是生命科学实验室空间，都在开发治疗新技术。 这是房地产领域中具有真正强大的长期需求驱动力的领域。

有趣的是，REITs 有一个 历史 在 10 年期美国国债收益率大幅上升时跑赢基准指数。