“感觉就像我在做两份全职工作：”我今年 65 岁，退休并且有 2 美元的退休金。 我拥有出租物业，但维护起来压力很大。 我应该保留它们还是卖掉它们？

其中一些房屋有抵押贷款，而其他房屋则免费且清晰。 我目前自己管理和维护所有这些。 尽管我已经退休了，但感觉就像我在做两份全职工作，一个是杂工，一个是簿记员。 

““虽然我已经退休了，但感觉就像我在做两份全职工作，一个是杂工，一个是簿记员。 '=

我现在还能做到，但展望未来 10 到 XNUMX 年，我不确定我是否还能做到。 

所以我的问题是，我对这些房屋有哪些选择？ 我应该卖吗？ 我应该合并单户住宅吗？ 我怎样才能让他们给我丰厚的收入来帮助我退休，腾出我的时间，让我真正享受退休生活？ 

退休后有两份全职工作

“大动作' 是一个 MarketWatch 专栏，着眼于房地产的来龙去脉，从寻找新房到申请抵押贷款。

您对购买或出售房屋有疑问吗？ 你想知道你的下一步行动应该在哪里吗？ 电子邮件 Aarthi Swaminathan 在 [电子邮件保护].

亲爱的退休人员，

虽然利润丰厚，但在退休时管理十几处房产似乎并不像退休人员通常想象的那样。

很难跟踪租户、跟踪租金支付、维持维护、保险和抵押贷款成本，以及许多其他事情。 那么，为什么不聘请物业经理或有经验以从事此类工作为生的人呢？ 

我知道他们会向您收取费用，但对于所有这些麻烦，这可能是值得的。 计算一下，看看找人帮忙是否有意义。 如果您能够卸下日常工作，您就可以专注于享受退休生活。 

贾斯汀·贾尔斯 (Justin Giles) 投资房地产已有近 XNUMX 年，他告诉我，您的投资组合中的那么多房产或许可以“划算”。 

“如果这些房产的现金流为正，他就可以靠这笔收入加上养老金生活，以延迟未来五年的社会保障，”他说。 

如果不是，那么他建议你拿出一个 租赁组合贷款 帮助您获得一些现金。 （但是在你决定走那条路之前做你自己的研究，并考虑缺点。）

至于你是否应该合并：如果你能够有效地运行这些业务，也许与未来的物业经理一起更有效，那么为什么要摇摇欲坠呢？ 另外，这样做可能会产生更多费用。

假设您想通过将这些单户住宅中的几个换成公寓楼来进行整合。 运行该操作可能更容易，但“在[南加州]换出可能很困难，因为大多数地区的价格远远高于租金，”吉尔斯说，“租金收益率很低。”

由于您正在尝试优化此投资组合以在退休期间为您提供丰厚的收入，因此您最好坚持使用您已经拥有的房屋。 

所以我会说寻求帮助：找一个能以优惠的价格接管你的两份全职工作的人。 享受应得的退休生活。 

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