33 月买房比 XNUMX 年更便宜

背线

根据一项指标，买房是过去 XNUMX 年来最便宜的 发布 周五，随着房价暴涨，美国人在其他地方面临创纪录的高价。

关键解说

全国房地产经纪人协会的住房负担能力指数使用单户住宅价格中位数、抵押贷款利率和家庭收入中位数计算，98.5 月份达到 3.6，比 32.2 月份下降 2021%，自 XNUMX 年 XNUMX 月以来下降 XNUMX%。

这是该指数自 1989 年以来最差的月度得分， 根据 到 “华尔街日报”.

根据该协会的数据，423,300 月份单户住宅的中位售价升至 7,900 美元，创下历史新高，比 XNUMX 月份增加了 XNUMX 美元。

西部地区房价最低，指数得分为 69.6，其次是南部（99.3）、东北部（102.3）和中西部（132.3）。

魂斗罗

抵押贷款利率下降可能很快有助于提高负担能力：本周 30 年期固定抵押贷款利率为 5.22%，比 59 月的峰值下降了 4.5 个基点。 到 2022 年底，利率可能会降至 XNUMX%，美国银行 说过 在上周的一份报告中，对购房者来说是一个可喜的休息时间。

关键背景

自 Covid-19 大流行开始以来，房价暴涨：房屋的平均价格从 383,000 年第一季度的 2020 美元上涨到 525,000 年第二季度的 2022 美元，涨幅为 37%， 根据 到圣路易斯联邦储备银行。 住房负担能力下降与 40 多年来的最高通胀水平相吻合，尽管消费者价格上涨 慢下来 在七月。 近几个月新屋销售大幅下滑，导致 恐惧 房地产市场崩溃，尽管 跳 在上周的抵押贷款申请中提供了一线希望。

延伸阅读

抵押贷款申请在潜在的住房市场喘息中上升——购房会很快变得更实惠吗？ (“福布斯”)

房地产市场崩盘“加深、快速”：专家担心经济低迷可能引发经济衰退，新房销售再次暴跌 (“福布斯”)

美国 1989 月住房负担能力为 XNUMX 年以来最差 (“华尔街日报”)