“这是一个非常不确定的时期”：Redfin 首席执行官警告房地产市场正在迅速降温——表示合同下的交易正在被取消

他指出，从那时起，房地产市场已经有所恢复，但“即使对于已签订合同的交易，我们仍然会有非常高的取消率。”

“因为经济波动太大，所以很难达成交易，”他补充道。 “这是一个非常不确定的时期。” 

回应 买家撤退 从市场来看，卖家也越来越担心上市。 

在截至 15 月 21 日的四个星期内，新房挂牌量下降了 XNUMX%， Redfin周四发表的报告说. 这是自大流行开始以来最大的挂牌量下降。

Redfin 表示，这略微压低了房屋供应，因为待售房屋数量比前四个星期下降了 0.6%。 

为了快速找到匹配，卖家正在更积极地定价他们的房屋，新上市房屋的中位要价比 5 月份创下的历史新高下降了 XNUMX%。

但并非所有卖家都能找到热切的买家。 在爱达荷州博伊西等一些大流行热点市场，70% 的待售房屋在 XNUMX 月份大幅降价， 雷德芬说。

Kelman 补充说，建筑商也在努力吸引买家，并且“与现有房屋卖家一样积极”降价。

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董事长兼首席执行官 Douglas C. Yearley 表示，该公司最近几周“开始适度增加奖励”，30,000 月份的平均奖励约为 1.1 美元，用于购买价值 XNUMX 万美元的房屋。

“公开记录中的一些价格修正低估了修正的剧烈程度，”凯尔曼补充道。 花岗岩台面或电器等免费赠品未反映在挂牌价格中。

但是今天的房屋成本对于数百万买家来说仍然遥不可及。

住房负担能力已跌至 1989 年以来的最低水平， 全国房地产经纪人协会 指出。 

据 Redfin 称，房屋销售价格中位数为 371,125 美元。 与前一年相比，增长了 6%。 销售价格在 6 月份达到顶峰后下跌了 394,775%，当时房价中位数为 XNUMX 美元。

NAR 表示，对于一个以 30% 首付购买 20 年期固定利率抵押贷款的家庭来说，典型房屋的月供比一年前增加了 54%，达到 1,944 美元。  

30年固定利率抵押 根据房地美的数据，截至 5.55 月 25 日，平均为 2.68%。 一年前，这一比例为 XNUMX%。

鉴于数据疲软以及买家（现在是卖家）撤出，行业专家称其为 住房衰退.

但这并不一定意味着市场正在崩溃，凯尔曼说。 

“在 2007 年，我们预测会发生崩溃。 我们把房子卖给买不起房的人——他们甚至无法支付第一笔抵押贷款，”凯尔曼说。 

“事实并非如此，”他补充道。 “现在，有数万亿美元，买房的人信用评分很高。”

据 纽约联储，在今年第二季度产生的 65 亿美元抵押贷款债务中，有 758% 是信用评分超过 760 的借款人。

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