杰夫贝索斯加大了对单户住宅市场的押注

亿万富翁创始人 Amazon.com，Inc. （NASDAQ： AMZN) 杰夫·贝佐斯 刚刚在房地产投资平台进行了第二次投资 到达家园 在公司 25 万美元的 A 轮融资中。

贝索斯的个人投资公司， 贝索斯探险队，在公司 37 年 2021 月的 XNUMX 万美元种子轮融资中首次投资 Arrived Homes。

关于抵达家园： Arrived 是第一个获得 SEC 认证的房地产投资平台，几乎任何人都可以购买单户出租物业的股份，最低投资额仅为 100 美元。

该公司收购出租房屋，并允许个人投资者通过平台购买股份成为房产的所有者。 Arrived Homes 管理资产，而投资者除了通过升值获得回报外，还通过季度股息获得被动收入。

迄今为止，Arrived Homes 已全额资助了 102 处房产，总价值超过 40 万美元。

抵达房屋的下一步是什么： 该公司计划使用这 25 万美元的资金来进一步建立其团队，在新市场中获得房产，并提供在平台上投资短期租赁房产的选择。

扩大非认可投资者的机会： 允许个人直接投资于特定资产的房地产投资平台通常遵循规则 506(c) 条例D，这需要投资者获得认可。

然而，Arrived Homes 使用更严格的 条例A 以便向未经认可的投资者提供访问权限。 这需要获得美国证券交易委员会 (SEC) 的资格，这比通过 D 条例提供证券的成本和时间要高得多。

在房地产行业获得牵引力的非认可投资者的另一个选择是 法规CF，这允许公司每年从非认可投资者那里筹集高达 5 万美元的资金。 CF 规则被初创公司广泛用于通过 Wefunder、StartEngine 和 Republic 等融资门户筹集资金。

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最新的 FINRA 监管的监管 CF 资金门户之一， 呼唤, 为未经认证的个人创建了一个市场，可以投资于各种类型的房产。

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单户租赁市场： 投资者对单户住宅的需求越来越大，考虑到美国的平均租金上涨，这不足为奇。 增加了近15％ 在过去 12 个月中，同期在迈阿密等城市高达 38%。

尽管某些地区的房地产市场开始降温，但由于更高的利率增加了购房的总体成本，购房的负担能力越来越差。 这可能会继续增加出租单位的供应压力，导致租金进一步上涨。

照片由 左旋半径 在Shutterstock上

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