多年来，杰夫·贝佐斯受到了相当多的批评——从 Amazon.com公司的（纳斯达克： AMZN) 对他在太空领域的大笔投资以及最近对一家房地产创业公司的投资，该创业公司一直在全国多个州购买单户住宅。
启动 到达 是一个投资平台，允许散户投资者购买用作长期出租或短期度假出租的独户住宅的股份。 该公司是第一个获得美国证券交易委员会 (SEC) 资格的平台，可以向非认可投资者提供出租物业的股份。
贝索斯在 2021 年的种子轮融资中通过他的贝索斯远征基金对该公司进行了早期投资，加入了其他知名投资者的行列，例如 Salesforce.com Inc. （纽约证券交易所代码： 客户关系管理) 创始人 Marc Benioff 通过 Time Ventures，前任 Zillow 集团公司。 （NASDAQ： Z) 首席执行官斯宾塞·拉斯科夫和 优步科技公司 （纽约证券交易所代码： UBER) 首席执行官 Dara Khosrowshahi。 今年早些时候，贝索斯在 Arrived 的 A 轮融资中对该公司进行了第二次投资。
自去年推出以来，Arrived 一直在快速增长，现在已经收购了 200 多处房产。 该平台上的散户投资者已全额资助了 182 处房产，总价值超过 66 万美元。 出租物业投资产品的价格为每股 10 美元，最低投资额为 100 美元。
人们通常能够找到一种方法来批评贝索斯几乎所做的任何举动，但他投资 Arrived 的时机可能导致了强烈反对。 2020 年至 2022 年间，全国多个市场的房价出现了创纪录的升值，这使得许多美国人无法拥有房屋。
尽管有几个因素促成了房价的快速增长，但许多人将部分责任归咎于机构投资者。 根据 皮尤慈善信托基金，投资者占 24 年美国房屋销售的 2021%，数据来自 全美地产经纪商协会 表示机构买家在 13 年占住宅销售市场的 2021%。
在 XNUMX 月众议院金融服务监督和调查小组委员会举行的听证会上，主席 Al Green 说：“私募股权公司已经购买了数十万套单户住宅，并将其投放到租赁市场。 这从房地产市场中移除了原本可能由个人房主购买的房屋。”
听证会没有提到 Arrived 或 Bezos，但有几个人在 Twitter 上表达了他们的愤怒。
明尼苏达州房地产经纪人和“老大哥”明星 Janelle Pierzina 发推文, “还有六个在这个市场买不到的家庭。 这个市场将在很长一段时间内受到影响。”
其他几条推文也提出了类似的意见，例如 这个用户说，“完美……正是过热的市场所需要的……世界上最富有的人利用散户投资者进一步排挤普通买家。”
最近的另一项 鸣叫 说：“这好像~真的很糟糕。 诚然，我并不完全理解，但我敢肯定，在住房危机期间，这具有极大的剥削性，我既生气又害怕”
但房地产投资平台真的伤害了房市吗？
由于 2021 年至 2022 年间在美国售出的房屋总数约为 12 万套，Arrived 的大约 200 套购买约占交易的 0.0000167%，不太可能足以影响房地产市场。
尽管批评者认为 Arrived 限制了获得房地产所有权的机会，但该公司的创始人认为他们正在做的恰恰相反。 在 Benzinga 的房地产播客的一集中，Arrived CEO 瑞安·弗雷泽（Ryan Frazier） 说，“为什么它必须如此二元，以至于你为这些现在通常是六位数的首付存了多年，然后你永远或真的长期致力于那个城市或那个房产？
“这就是 Arrived 的想法。 我们如何看待这些阻碍人们今天开始拥有房地产的障碍？ 所需的资金、时间承诺和专业知识，以及我们如何降低进入门槛？ 因此，如果您有时间和专业知识，但可能没有足够的资金来分散您想要的任意数量的房产，Arrived 可以为您提供便利。
“你没有时间投资新市场并在那里建立业务，你希望能够实现多元化。 Arrived 也可以介入这种情况。 因此，这真的是要让人们远离投资资金、时间和专业知识的三大关键因素，并使入门变得非常方便。”
Arrived 目前拥有 XNUMX 处长租物业和 XNUMX 处度假出租物业 可在其平台上进行投资.
图片来源：Arrived 和 Shutterstock
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资料来源：https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html