李嘉诚的长江资产以 1.1 亿美元的低价收购更多土地

长江实业 已在其土地储备中增加了另一个地点。 的财产部门 李嘉诚的 empire 以 8.7 亿港元（1.1 亿美元）的相对低价获得香港前启德机场的住宅开发用地。

中标价为每平方尺 6,138 港元，长江实业执行董事胡惠仪称其“非常合理”。

“策略性地位于松皇台港铁站上方，并规划中的地下购物街连接九龙城的传统地区和启德港铁站，预计中小型住宅单位落成后将大受欢迎，”她说。说。

该网站的其他竞标者包括房地产重量级人物，如 李兆基的 恒基地产及 吴宇森的 会德丰地产以及由以下公司组成的财团 吕志和的 嘉华国际 吴家的 信和置业及 罗家的 大鹰。

“在结果公布和投标截止前，这肯定低于市场预期，”莱坊估值和咨询高级总监 Cyrus Fong 表示。

“虽然，一方面，这应该主要是因为这块地盘规模大，加上加息等市场不确定性，但另一方面，发展商在开发这块地块时，有几个特殊条件需要满足，“ 他说。

总楼面面积为1.42万平方尺，整个地盘由3个独立地段组成，每个地段的建筑面积均有限制。 招标条件还要求长实建设一个安老院和托儿所作为项目的一部分。

在香港住宅市场受到销售下滑和新房供应增加的打击之际，长实一直在补充其土地储备。

这家地产巨头今年通过政府招标进行了四次收购，最近一次是在不到一周前，当时它以 1.16 亿港元的价格中标西营盘一处住宅用地。 长江实业的其他收购包括 4.6 月以 5.99 亿港元收购屯门住宅用地，以及 XNUMX 月以 XNUMX 亿港元收购土瓜湾另一幅地皮。

2020 年，启德地块未能在所有出价达到底价后出售，因此政府将其从商业用途改划为住宅用途。