木材价格重创——房屋需求疲软可能是罪魁祸首吗？

木材期货现在的交易价格低于每千板英尺 600 美元的水平，上一次出现是在 2021 年 XNUMX 月。 

目前的木材价格较 60 月份的 1,480 美元的峰值下跌了 XNUMX%，原因是美国新屋销售触及两年低点。 

此外，自从上次 Finbold 报道 在木材方面，供应链问题正在缓解，现在似乎已经结束，因为春季天气好转有助于锯木厂产量增加。 

房地产泡沫是否正在酝酿？

与此同时，美国的房价比以往任何时候都高，而且似乎没有停止的迹象。 也就是说，447,000 年 2022 月美国房屋挂牌价格中位数为 XNUMX 美元， 历史最高，较 37.8 年 2019 月增长 XNUMX%。  

从价格来看，市场参与者可以看到今天的市场与 2008 年房地产大泡沫之前的市场有相似之处。然而，存在显着差异，因为最大的银行也没有进行过坏账覆盖的大规模放贷活动，而且 商品 2022 年房价一直在疯狂上涨，这有助于房价上涨。  

需求疲软

美国的住房总库存 增加 从 1,030 年 950 月的 2022 万增至 XNUMX 月的 XNUMX 万，这表明新房库存在增加，可能暗示房地产市场疲软。 从本质上讲，XNUMX 月份的供应量代表了 XNUMX 个月的新房供应量，因为鉴于最近的房屋销售情况，这是出售库存所需的时间。

这种潜在的下降主要归因于美联储 (Fed) 与通货膨胀作斗争，这导致他们提高利率并发出更多举措的信号。 此外，更高的利率意味着更高的抵押贷款成本，而高抵押贷款意味着更昂贵的房屋。 

回顾历史，很明显，一旦利率达到峰值，房地产就会开始跑赢大盘； 然而，目前很难判断美联储的利率将走向何方，以及通胀将保持高位多久。 

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