抵押贷款银行家预计利率将在 5.4 年降至 2023%。房价将如何变化？

房价已经开始放缓。 根据凯斯席勒的说法， 房价下跌 从 20 月到 XNUMX 月，这是 XNUMX 年来的第一次。 最新数据将在 XNUMX 月公布，将于周二上午公布。

鉴于可能出现衰退，除了抵押贷款利率接近或高于 7% 之外，“我们已经看到住房需求出现了相当大的回落，”菅直人说。

另请参阅： 抵押行业集团预测明年将出现衰退，预计抵押贷款利率将从7%回落

30年固定利率 上周平均为 6.94% 与一年前的 3.85% 相比。 MBA 还预计利率将 到明年年底下降到5.4%。

他说，因此预计全国房价增长将在 2023 年和 2024 年“趋于平缓”。 菅直人补充说，这对一些人来说可能是“一线希望”，因为它使房价回到了更“合理的水平”。

房价增长趋于平缓应该会让家庭在工资和储蓄方面赶上来，买得起目前太贵的房子。

但他也警告说，一些市场实际上可能会看到房价下跌。 我们已经看到一些市场的房价下跌，从 流行病新兴城市 像奥斯汀和凤凰城一样 众所周知的昂贵的 旧金山湾区。

尽管如此，即使价格下跌，也不要指望库存激增，因为人们坐在超低的抵押贷款利率上，他们在不久的将来可能不会再次享受这些利率。

根据六月 来自联邦住房金融局的数据，近四分之一的房主抵押贷款利率低于或等于 3%。 绝大多数业主——93%——的利率低于 6%。

最重要的是，供应可能也很紧张。

据说卖家是“引人注目” 并没有卖掉他们的房子，因为他们看到其他人被迫降低标价以吸引买家。 建筑商也受到惊吓，发出信号 意图减缓新的建设.

尽管如此，鉴于很多人很快就会需要自己拥有的房屋，因此对住房的需求最终应该会恢复。

MBA 的 Kan 估计，在 50 至 28 岁的人口中，有 38 万人，其中一些人（或许多人）很可能在未来成为潜在的房主。

菅直人说，对于 35 岁以下的人，房屋拥有率仅为 39%，而 35 至 44 岁的人的这一比例增加到 61%。

因此，随着人们年龄的增长，“如果我们坚持这些趋势，我们相当有信心，你会看到一个非常支持住房需求的人口驱动因素很多年，”菅直人说。

对房地产市场有想法吗？ 写信给 MarketWatch 记者 Aarthi Swaminathan，地址为 [电子邮件保护]