由于利率超过 29%，抵押贷款需求较去年下降 6%

随着利率上升，抵押贷款需求似乎无处可去，只能下降。

根据抵押银行家协会的季节性调整指数，上周申请量与前一周相比下降了 1.2%。 本周的结果包括对劳动节庆祝活动的调整。 自去年以来，购房者对抵押贷款的需求下降了近三分之一。

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无情的通胀意味着美联储可以推高利率，甚至更快

在美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）向投资者明确表示，即使通胀给消费者带来一些痛苦，美联储仍将对通胀保持强硬态度，在 XNUMX 月和 XNUMX 月期间一直略有下降的抵押贷款利率再次走高。

30年固定利率抵押贷款的平均合同利率从647,200％提高到6.01％，贷款余额保持一致（$ 5.94或更少），0.76％的贷款点从0.79降低到20（包括启动费）首付。

“30 年期固定抵押贷款利率自 6 年以来首次达到 2008%——升至 6.01%——这基本上是一年前的两倍，”MBA 经济和行业预测副总裁 Joel Kan 说.

本周再融资需求又下降了 4%，比一年前的同一周下降了 83%。 根据抵押贷款技术和数据提供商 Black Knight 的说法，在利率超过 6% 的情况下，只有大约 452,000 名借款人可以从再融资中受益。 这是有记录以来的最低数字。 剩下的这几个候选人每个借款人每月只能节省大约 315 美元。

购买房屋的抵押贷款申请比前一周增加了 0.2%，但比一年前的同一周下降了 29%。 对退伍军人事务部和美国农业部贷款的需求有所增加，这些贷款受到首次购房者的青睐，因为它们可以提供低首付或无首付。

“上周，符合标准的 30 年期固定抵押贷款利率与 ARM 和巨额贷款之间的利差仍然很大，分别为 118 和 45 个基点。 由于美联储下一步政策举措的不确定性，广泛的利差突显了资本市场的波动性，”菅直人补充道。

在月度通胀数据高于预期之后，本周抵押贷款利率大幅上涨。 这让投资者担心美联储将在下次会议上加息超过预期。

“这是美联储在 21 月 75 日宣布之前下跌的最后一只鞋，当时市场已经完全消化了 XNUMX 个基点的加息，但如果数据令人信服，他们愿意考虑更高的价格，” Mortgage News Daily 的首席运营官 Matthew Graham 写道。 “这可以说足以让美联储开始对话。”