即使利率从近期高点下滑，抵押贷款需求也会下降

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请量几乎没有变化，与前一周相比下降了 0.5%。

与此同时，上周利率略有回落，但仍接近 22 年高位。

贷款余额符合要求的 30 年期固定利率抵押贷款（647,200 美元或以下）的平均合同利率从 7.06% 下降至 7.16%，点数从下降 0.73% 的贷款的 0.88（包括发起费）下降至 20支付。 一年前的同一周，这一比率为 3.24%。

轻微的下跌足以在再融资需求上稍微移动一点。 这些申请在一周内增长了 0.2%，但仍比去年同期低 85%。 现在很少有合格的借款人没有低于今天提供的利率。

购买房屋的抵押贷款申请本周下降了 1%，同比下降了 41%。 房地产经纪人和房屋建筑商都表示，买家流量已经放缓。 代理商表示，今天的买家没有紧迫感，有些人可能正在等待利率大幅回落。

“除了 ARM 贷款利率，所有其他贷款类型的利率都比一年前高出三个百分点以上。 这些高利率继续给购房和再融资活动带来压力，并加剧了影响更广泛房地产市场的持续承受能力挑战，正如房屋开工和房屋销售的恶化趋势所见，”MBA 经济学家乔尔·坎说。

据《抵押贷款新闻日报》报道，本周抵押贷款利率再次小幅走高，但现在所有人都在关注周三的美联储会议。 尽管人们普遍预计美联储将把基金利率上调 0.75 个百分点，但投资者更关注它对未来利率走势的信号。 一些人认为，美联储正准备结束或至少放慢加息步伐。

Mortgage News Daily 首席运营官 Matthew Graham 写道：“如果他们将这块骨头扔到市场上，一开始可能对利率有利。” “如果他们完全回避它，那么 [星期三] 下午的利率将会很糟糕。 ……无论哪种方式，波动风险都很高。”