购房者的抵押贷款需求几乎是 2021 年的一半

根据抵押贷款银行家协会的数据，随着利率达到 21 年来的最高水平，上周抵押贷款需求下降了近一年前的一半。

总体而言，抵押贷款需求处于 1997 年以来的最低水平。

购房抵押贷款申请量比前一周下降 2%，比 42 年同周下降 2021%。年度比较每周都在继续跳跃，因为想要或有能力进入这个非常昂贵的房地产市场的买家越来越少。

本周住房贷款再融资申请仅下降 0.1%，但这只是因为申请量一开始就很低——比一年前下降了 86%。 Black Knight 表示，目前只有不到 150,000 名符合资格的借款人可以从目前的利率再融资中受益。

抵押贷款利率从本周开始略有下降，但年初时仍远高于 7%，约为 3%。 符合贷款余额（30 美元或以下）的 647,200 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 7.16% 上升至 6.94%，首付 0.88% 的贷款则从 0.95（包括发起费）下降至 20。支付。

联邦住房管理局的贷款利率较低，首付要求较低，本周确实略有上升。

抵押贷款银行家协会经济学家 Joel Kan 表示：“尽管利率上升且整体申请活动减少，但 FHA 购买申请略有增加，因为 FHA 利率仍低于传统贷款利率。”

申请可调利率抵押贷款的购房者比例仍然很高，是今年年初的四倍多。 ARM 提供较低的利率，但被认为是风险较高的产品。

高利率也对房价造成压力。 虽然价格仍高于一年前，但涨幅 现在正在放缓 以创纪录的速度。 购房者也在重新考虑他们的购买行为。 普尔特集团 周二在其最新季度收益报告中公布的取消率为 24%，并表示预计下一季度的取消率会更高。