随着利率略有下降，抵押贷款需求上升

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，由于利率略有下降，上周抵押贷款申请比前一周增加了 2.2%。

通常对每周利率变动最敏感的再融资申请本周上涨 2%，但仍比一年前的同一周低 86%。 根据房地产数据公司 Black Knight 的数据，即使现在利率从一个月前 7.16% 的近期高点回落，仍然能从再融资中受益的人寥寥无几——只有 220,000 人。

本周购房抵押贷款申请增加了 3%，但比一年前下降了 41%。 一些潜在买家现在可能会冒险回来，听说竞争减少了，谈判能力增加了，但待售房屋仍然短缺，价格也没有大幅下降。

利率仍是年初的两倍，但上周有所回落。 具有合格贷款余额（30 美元或更少）的 647,200 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.67% 降至 6.90%，对于首付 0.68% 的贷款，点数从 0.56（包括启动费）增加到 20支付。

MBA 经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 在一份新闻稿中表示：“抵押贷款利率的下降应该会提高潜在购房者的购买力，由于抵押贷款利率在过去一年中翻了一番以上，他们基本上被边缘化了。” “随着利率下降，上周 ARM 申请的 [adjustable-rate] 份额也从过去两个月的 8.8% 和 10% 的范围下降到贷款的 12%。”

本周抵押贷款利率没有变动，因为即将到来的感恩节假期往往会对成交量造成压力。

“这并不是说事情没有进展。 他们只是不像往常一样移动，”Mortgage News Daily 的首席运营官马修格雷厄姆说。 “预计下周情况会恢复正常，但市场要继续等到 13 月 14 日和 XNUMX 日才能看到最大的波动。”

那是政府发布下一份关于通货膨胀的主要报告和美联储宣布下一步利率行动的时候。