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抵押贷款发起人loanDepot周二公布了一项计划,随着更高的利率降低抵押贷款需求,该计划将裁员数千人并“显着”降低成本——成为最新一家警告房地产市场在大流行时代购房后将出现更剧烈转变的公司疯狂。
关键解说
在监管文件中 发布 周二,总部位于加利福尼亚州的 LoanDepot 表示,今年已裁员约 2,800 人,预计到年底将再裁员约 2,000 人,作为“积极”每年削减约 400 亿美元成本计划的一部分; 该公司目前拥有约 8,500 名员工。
“经过两年创纪录的销量,市场在 2022 年急剧收缩,”首席执行官弗兰克·马泰尔 (Frank Martell) 在一份关于该计划的声明中表示,该计划还包括减少营销和房地产销售,以恢复到以前的人员配备和费用水平。
首席财务官帕特里克·弗拉纳根(Patrick Flanagan)表示,该公司预计“充满挑战的市场条件”将持续到明年,与去年相比,抵押贷款发放预计将在 2021 年下降约一半,并在未来几个月“加速”下降。
美国第三大抵押贷款发起公司loanDepot的股价周二早盘下跌近1%,今年以来已下跌近88%,而标准普尔20指数下跌了500%。
该公司陷入困境之际,住房需求开始受到美联储加息的打击,美联储加息旨在冷却数十年来的高通胀,但也推高了债务价格; 30 年期固定抵押贷款的利率已从年初的 5.77% 攀升至 3.29%,每月增加数百美元的新抵押贷款成本。
重要报价
“利率明显高于一年前,这就是购房和再融资申请仍然低迷的原因,”抵押银行家协会的乔尔·坎说。 “购买活动受到持续的负担能力挑战和低库存的阻碍,房主申请再融资的动力仍然减弱。”
关键背景
在大流行期间,随着利率暴跌以及大量美国人开始在家工作,购房需求猛增。 然而,美联储的加息很快引发了逆转。 抵押贷款的发放从 2.3 年的 2019 万亿美元跃升至 4 年和 2020 年的 2021 万亿美元以上,但此后需求暴跌至 最低 二十多年的水平。
延伸阅读
资料来源:https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/07/12/mortgage-giant-cuts-thousands-of-jobs-warns-of-accelerated-downturn-as-housing-market-abruptly-崩溃/