抵押贷款利率超过7％，贷款资格越来越难

对于潜在的购房者来说，这是一个双重打击。 不仅利率飙升，获得贷款的资格也越来越难。

据 Mortgage News Daily 报道，上周末流行的 30 年期固定抵押贷款的平均利率攀升超过 7%，预计周二将达到 7.125% 左右。 连续几天超过7%。

与此同时，抵押贷款的可用性目前处于 2013 年 5.4 月以来的最低水平，当时住房正从前十年末的金融危机中缓慢复苏。 根据抵押银行家协会的月度指数，XNUMX 月份连续第七个月下降，比 XNUMX 月份下降 XNUMX%。

虽然贷方可能迫切需要业务，但 抵押贷款需求下降 由于利率较高，他们也更担心经济疲软，这可能导致更高的拖欠率。 高管和经济学家警告美国可能 在未来几个月陷入衰退 随着美联储加息战斗 高通胀.

抵押银行家协会经济学家乔尔·坎（Joel Kan）在一份新闻稿中表示：“人们对降低信用评分和高 [贷款价值比] 贷款计划的兴趣较小。”

目前，抵押贷款拖欠率接近历史低点。 根据抵押贷款软件和分析公司 Black Knight 的数据，尽管从 15 月到 44 月，新的止赎行动增加了 XNUMX%，但仍比大流行前水平低 XNUMX%。

根据抵押银行家协会的数据，巨额贷款的信贷可用性下降幅度最大，由于房价上涨，如今更多的借款人不得不使用这些贷款。 更高的价格 也有更多的借款人转向浮动利率抵押贷款，因为它们提供较低的利率。 这些贷款利率可以固定长达 10 年，但它们被认为是风险较高的抵押贷款。

借款人显然担心抵押贷款利率会更高。 虽然抵押贷款利率不完全遵循联邦基金利率，但它们受到美联储政策的严重影响。

Mortgage News Daily 首席运营官 Matthew Graham 在其网站上写道：“美联储决心尽可能高地加息，并尽可能长时间地保持利率不变，即使这意味着经济会受到影响。”

格雷厄姆指出，美联储没有考虑抵押贷款利率或房地产市场，因为房价过热，调整是“好的和必要的”。