抵押贷款利率连续第三周下降，但需求仍在进一步下降

就在一个月前，抵押贷款利率飙升了 7% 以上，但此后下降了超过 0.8 个百分点。 不过，根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请量与前一周相比下降了 XNUMX%。

结果还包括针对感恩节假期的调整。

具有合格贷款余额（30 美元或更少）的 647,200 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.49% 降至 6.67%，首付为 0.68% 的贷款的点数保持在 20（包括启动费）。

再融资需求继续疲软，较前一周下降 13%，较一年前同期下降 86%。 根据 Black Knight 的说法，考虑到现在有大约 100,000 名当前借款人可以从最新利率下降的再融资中受益，这很奇怪。

购买房屋的抵押贷款申请比前一周增加了 4%，但需求比一年前的同一周下降了 41%。 现有房屋的销售继续下降，而新建房屋的销售受益于建筑商的优惠，特别是建筑商购买降低抵押贷款利率的交易。

“国内外经济正在走弱，这应该会导致通胀放缓，并允许美联储放慢加息步伐。 在为感恩节假期调整后，购买活动略有增加，但利率下降仍不足以恢复再融资活动，”MBA 经济学家 Joel Kan 指出。

可调整利率抵押贷款在申请活动中的份额略有上升至 9%，低于一个月前利率较高的大约 12% 的范围。 然而，ARM 的份额在今年年初约为 3%，当时 30 年期固定利率徘徊在历史低点附近。 ARM 的利率较低但风险较高。

本周初抵押贷款利率变动不大，但到本周末可能会发生变化，因为备受期待的月度就业报告即将发布。 任何一个方向的意外波动都会对抵押贷款利率产生直接影响。