抵押贷款利率甚至更高。 这是您现在要支付的费用。

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上周抵押贷款利率攀升至 4% 以上，而且其快速上涨并未就此停止。

根据房地美的初级抵押贷款市场调查，本周 30 年期固定抵押贷款的平均利率升至 4.42%，为 2019 年 4.16 月以来的最高水平。 增幅比上周1.25%的增幅高出四分之一个百分点以上，比去年同期高出XNUMX个百分点。

房地美首席经济学家萨姆·哈特 (Sam Khater) 表示，在通胀、美联储和地缘政治不确定性的推动下，今年的抵押贷款利率迅速上升。 这增加了人们对负担能力的担忧。

“抵押贷款利率的上升，加上房价的持续​​上涨，正在增加每月的抵押贷款支付，并迅速影响购房者跟上市场的能力，”Khater 说。

在去年跌至历史低点后，2022 年房价大幅上涨，增加了房屋所有权的价格。 根据本周的利率，假设首付为 300,000%，一套 1,205 美元房屋的主要和利息支付在每月抵押贷款支付中占很大比例，为 20 美元。 Realtor.com 抵押贷款计算器. （两个都 “巴伦周刊” 和 Realtor.com 归新闻集团所有。）这比某人在 179 年底支付的费用高出 2021 美元，比抵押贷款利率 238% 的历史低点增加了 2.65 美元 在早期2021.

购房者一直在与迅速上涨的房价作斗争，而目前的利率上涨可能使一些购房者处于观望状态。 全国房屋建筑商协会将 XNUMX 月份新房销售的环比下降部分归因于抵押贷款利率的上升。

利率也可能不会结束上涨。 建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）表示，随着美联储提高利率并缩减购买抵押贷款支持证券以对抗通胀，他预计利率将继续上升，进一步给住房负担能力带来压力。

许多行业预测要求 30 年期固定抵押贷款的平均利率在 4% 以上结束，美国全国房地产经纪人协会 预测 第四季度的平均利率为 4.3%，而抵押银行家协会预计将增加到 4.5%。 

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