银行倒闭后抵押贷款利率暴跌

根据数据，受欢迎的 30 年期固定抵押贷款的平均利率周一降至 6.57% 抵押新闻日报. 这低于周五的 6.76% 和上周三的近期高点 7.05%。

抵押贷款利率松散地跟随收益率 10年度财政部，由于失败而跌至一个月低点 硅谷银行 和 签名银行 以及随之而来的波及整个国家的银行业。

实际上，对于购买 500,000 美元房屋并支付 20% 的 30 年期固定抵押贷款首付的买家来说，本周的月供比上周减少了 128 美元。 但是，它仍然高于 XNUMX 月份的水平。

那么这对春季房市意味着什么呢？

7 月份，利率飙升超过 6%，这开始了房屋销售的真正放缓。 但利率随后在 8 月开始下降，到 XNUMX 月底接近 XNUMX%。 这导致每月 XNUMX% 的惊人增长 待售房屋， 这是全国房地产经纪人协会对现有房屋签订合同的衡量标准。 人口普查局通过签订合同衡量的新建房屋销售量也远高于预期。

虽然 XNUMX 月份的数据尚未公布，但据传闻，代理商和建筑商表示，随着利率飙升，XNUMX 月份的销售额大幅回落。 因此，如果现在利率继续下降，买家可能会再次回来——但这是一个很大的“如果”。

“这场迷你银行危机必须推动消费者行为的改变，才能对利率产生持久的积极影响。 这仍然完全与通货膨胀有关，”Mortgage News Daily 的首席运营官马修格雷厄姆说。

他补充说，市场现在必须应对“消费者恐惧带来的通胀影响”，并指出周二将发布新的消费者价格指数报告，这是衡量经济通胀的月度指标。

就在上周，美联储主席杰罗姆·鲍威尔 告诉国会议员 最新的经济数据强于预期。

“如果整体数据表明有必要加快收紧政策，我们将准备加快加息步伐，”鲍威尔说。

虽然抵押贷款利率并不完全遵循联邦基金利率，但它们在很大程度上受到其货币政策及其对通货膨胀未来的思考的影响。