随着利率下降，抵押贷款再融资需求跃升 18%

上周抵押贷款利率继续下降，目前的房主和潜在的购房者都迅速做出反应。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量，包括再融资和购房贷款，与前一周相比增长了 7.4%。

贷款余额符合要求的 30 年期固定利率抵押贷款（726,200 美元或以下）的平均合同利率从 6.18% 下降至 6.19%，点数从下降 0.64% 的贷款的 0.65（包括发起费）下降至 20支付。 一年前的同一周，这一比率为 3.83%。

由于利率处于 18 月初以来的最低水平，再融资需求每周飙升 75%，但仍比一年前的同一周低 33.9%。 抵押贷款活动的再融资份额从前一周的 31.2% 增加到总申请的 XNUMX%。

购买房屋的抵押贷款申请本周增长了 3%，比一年前的同一周下降了 37%。

Joel Kan 表示：“由于利率快速上升，去年被搁置的购买活动正在逐渐恢复，因为在支持性人口结构和就业市场持续强劲的推动下，利率下降和住房需求依然强劲。” MBA经济学家。

Kan 补充说，购买申请的平均贷款规模增加到 428,500 美元，这是自 2022 年 XNUMX 月以来的最高平均水平。

“这一增长表明，近期购买活动的上升趋势仍然倾向于增加贷款规模和减少首次购房者活动，因为入门级住房仍然供应不足，而且许多市场的买家都难以负担得起，”Kan 说。

在周五意外强劲的就业报告和周二美联储主席杰罗姆鲍威尔发表评论称央行可能继续加息之后，抵押贷款利率从本周开始大幅反弹。

“现实是我们将对数据做出反应，”鲍威尔说。 “因此，例如，如果我们继续获得强劲的劳动力市场报告或更高的通胀报告，那么很可能我们采取的行动和加息幅度都超过了市场预期。”

根据 Mortgage News Daily 的另一项调查，从上周四到周二，30 年期固定利率的平均利率上涨了近半个百分点。