随着利率下降，抵押贷款再融资需求激增 6%

上周抵押贷款利率再次下降，虽然这对提振购房者的需求没有多大帮助，但确实促使房主寻求节省每月还款额。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周房屋贷款再融资申请比前一周增加了 6%。 然而，成交量仍比一年前的同一周低 85%。

具有合格贷款余额（30或以下）的647,200年固定利率抵押贷款的平均合约利率从6.34％降至6.42％，0.59（包括起始费用）的分数从0.64％降至20首付。

本周购房抵押贷款申请下降 0.1%，比一年前同期下降 36%。 从历史上看，这是一年中房价最慢的时期，虽然利率低于一个月前，但仍是一年前的两倍多。

“房地产市场的最新数据显示，由于交通量低，房屋建筑商正在放缓新建筑的步伐，我们预计这种需求疲软将持续到 2023 年，因为美国可能会进入衰退，” MBA 首席经济学家 Mike Fratantoni 说。 “但是，如果抵押贷款利率像我们预测的那样继续呈下降趋势，那么更多买家可能会在今年晚些时候重返市场，因为随着利率下降和房价增长放缓，负担能力得到改善。”

但在日本央行改变货币政策震惊全球市场后，本周利率开始走高，并在周二继续大幅上涨。 Mortgage News Daily 的另一项调查显示，30 年期固定利率平均上涨 11 个基点。

Mortgage News Daily 首席运营官马修格雷厄姆写道：“这不是那种可能在短期内对美国利率产生持续影响的事情。” “此外，影响比一年中的这个时候更大。”

利率现在比上周周四高出近 25 个基点。