随着房主利用较低的利率，抵押贷款再融资需求激增

抵押贷款利率在年底上涨后，上周大幅下降。 这推动了希望节省每月付款的当前房主的需求，但对激发潜在购房者的兴趣不大。

因此，根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量与前一周相比仅增长了 1.2%。

贷款余额合格的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率（647,200 美元或以下）上周从 6.42% 降至 6.58%，下降 0.73% 的贷款的点数保持在 20（包括发起费）支付。 一年前，这个比率是 3.52%。

“上周抵押贷款利率下降，因为市场对显示经济疲软和工资增长放缓的数据做出反应。 调查中的所有贷款类型的利率都有所下降，”MBA 经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 说。

利率下降导致申请房屋贷款再融资的人数增加了 5%。 然而，成交量仍比一年前的同一周低 86%。 抵押贷款技术和分析公司 Black Knight 的数据显示，即使利率低于去年秋天超过 7% 的历史高点，按照目前的利率，也只有 270,000 名借款人可以从再融资中受益。 一年前，利率只有现在的一半，大约有 7 万借款人可以受益。

本周购房抵押贷款申请下降 1%，比一年前同期下降 44%。 这是自 2014 年以来的最低读数。如今的买家不仅要应对更高的利率，还要应对供应量的下降。 他们也看到价格下降，可能会等着看价格会跌到多低。

本周到目前为止，抵押贷款利率在窄幅波动。 市场关注定于周四发布的下一次月度消费者价格指数。 如果它显示通货膨胀进一步降温，抵押贷款利率可能会进一步下降。