抵押贷款再融资降至 22 年低点

在美联储暗示将继续采取积极行动以降温通胀后，抵押贷款利率上周进一步走高。 根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，加上整体房地产市场的不确定性上升，导致上周抵押贷款申请量比前一周下降 3.7%。

在前一周出现奇怪的反弹之后，本周住房贷款再融资申请下降了 11%，比一年前的同一周下降了 84%。 它们现在处于 22 年来的最低点，因为很少有借款人可以从今天更高利率的再融资中受益。

贷款余额合格（30 美元或以下）的 647,200 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.52% 上升至 6.25%，贷款下降 1.15% 的点数从 0.71（包括发起费）上升至 20支付。 这是自2008年年中以来的最高水平。

“在 XNUMX 月份的短暂停顿之后，抵押贷款利率在过去六周内上涨了一个百分点以上，”MBA 经济和行业预测副总裁乔尔·坎说。 “美联储减持 MBS 和美国国债的影响持续存在不确定性，这加剧了抵押贷款利率的波动。”

购买房屋的抵押贷款申请本周下降了 0.4%，比一年前的同一周下降了 29%。 今天的潜在买家仍在与高价作斗争，尽管每年的价格涨幅 现在正以创纪录的速度萎缩.

由于最近利率上涨，可调整利率抵押贷款份额达到了申请的 10% 和近 20% 的美元交易量，因为 ARM 提供较低的利率并且可以固定长达 10 年。

根据 Mortgage News Daily 的另一项调查，本周抵押贷款利率继续飙升，超过 7 年固定利率 30% 的 7.08%。 这是近 20 年来的最高比率。