2023 年下一次房地产市场崩盘预测

由于利率飙升，大多数发达国家的房地产市场将抵押贷款利率推至多年高位。 与此同时，收益率曲线倒挂加剧了人们对全球经济衰退的担忧。 在下一次房地产市场预测中，我将研究该行业是否会在 2023 年发生冲突。

房地产市场状况

大多数国家的房地产市场 美国、澳大利亚和英国在大流行期间蓬勃发展，因为利率降至历史最低点。 在里面 UK，随着政府提供更多激励措施，包括暂缓新购房者的印花税，房价上涨。

您是否正在寻找快速新闻，热门提示和市场分析？

立即注册Invezz时事通讯。

房价也飙升，因为大多数人呆在家里并积累了积蓄，然后将这些积蓄用于支付首付。 建筑地产 随着木材等建筑材料成本的上涨，价格上涨。

然而，今年情况发生了变化，房地产市场步履蹒跚。 哈利法克斯本周公布的数据显示，英国房价以 14 年来最快的速度暴跌。 正如我们在本文中所写 刊文，分析人士预计，随着英国将长期处于衰退之中，情况将继续恶化。

在美国，分析师预计房价将从最高和最低水平下跌 12%。 房地产市场的关键指标最近相对疲软，包括新房和现房销售数据。

同样的情况正在澳大利亚出现。 分析人士预计，房价将从高峰到谷底暴跌 16%。 

结果，大多数国家/地区的房屋建筑商股价大幅下跌。 例如，在英国，Persimmon 的股价较 56 年的最高水平下跌了 2021% 以上。其他房屋建筑商也同样如此。 如下图所示，Lennar、DR Horton 和 Taylor Wimpey 等公司的股票一直处于下跌趋势。

TradingView 的房屋存量图表

房地产市场崩盘预测

大多数人将房市崩盘与 2008/9 年发生的事情联系在一起。 当时，房价在短时间内以有记录以来最快的速度暴跌。 银行取消了数以千计的房屋赎回权。 

由于情况大不相同，2023 年可能不会发生类似的崩溃。 当时，崩盘是由银行次级抵押贷款增加造成的。 在这方面，他们向无力偿还的人提供了数万亿美元。 因此，随着违约数量的增加，市场崩溃了。

如今，随着大公司基本退出抵押贷款市场，次级抵押贷款急剧下降。 相反，这种下降是由于通货膨胀和抵押贷款利率飙升。 它也是繁荣和萧条周期的一部分。

因此，虽然房价将在 2023 年下跌，但我预计房地产行业不会发生重大蔓延。 在这个 报告，我们注意到，由于需求仍然很高，房价可能会以低于预期的速度下跌。