Penn National 跌出标准普尔 500 指数，成为美国最大的机构业主之一

Invitation Homes 和 CoStar Group 股价在周五盘后交易中大幅上涨，分别上涨 5% 和 6.5%。 Penn 股价在尾盘上涨不到 1%，而 PVH Corp 的股价则上涨了不到 XNUMX%。
聚乙烯醇，
-2.31％
- 将加入宾夕法尼亚大学，降级为标准普尔中型股 400 指数 - 稳定。 这些变化将在 19 月 XNUMX 日星期一的钟声响起之前发生。

Penn 去年被纳入该指数时，市值超过 16 亿美元，此前该公司投资了 Barstool Sports，并使该体育网站成为其在线赌博推动力的代言人，但到周五收盘。 由于支出增加，这家赌场老板的上半年净收入下降了 5% 以上，但高管们预计收入将增长近 70%，并在 7 年首次突破 6 亿美元。

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Invitation Homes 一直在美国购买单户住宅并将其出租，成为向家庭出租房屋业务中最有价值的房地产投资信托基金（REIT）。 该公司去年的租金收入为 1.83 亿美元，整体净收入为 261 亿美元； 根据 FactSet 的数据，分析师预计今年这些数字将分别超过 2 亿美元和 400 亿美元。

自 2008 年金融危机以来，机构买家一直在房地产市场盛行，其中一些专门购买独立的单户住宅，约占全国出租房屋存量的三分之一。 最近的一项研究来自 哈佛住房研究联合中心 发现，截至 12 年 2022 月，单户住宅的租金连续 XNUMX 个月创下历史新高。

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摩根士丹利分析师亚当克莱默上周辩称，在 500,000 万个单户住宅中，机构仅拥有多达 17 个，这使他们有能力扩大规模并利用缺乏经济适用房的机会。

“随着 Y 世代和 Z 世代刚刚进入他们的家庭形成年，需求增加，他们更有可能租房而不是拥有，而且已经无法负担的住房市场变得越来越难以负担……再加上供应不足，将迫使家庭进入租赁市场”导致克莱默将 Invitation 和两个竞争对手 American Homes 8 Rent 的价格目标全面提高 4%
抗苗剂，
-1.05％
和 Tricon 住宅公司。
中信,
+0.15% ,
假设上周有报道。

标普道琼斯指数还推广了 Advanced Micro Devices Inc.。
AMD，
-2.54％
加入超级大盘标准普尔 100 指数，取代杜邦德内穆尔公司。
DD，
-0.85％
因为杜邦“不再代表超大资本化市场空间”。

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