影视制作带动出租物业市场增长

随着全球高端电视制作支出创历史新高，影视行业正成为房东们的重要领域。

在英国，由于 英镑走弱 以及该国提供的著名电影业税收减免，好莱坞明星、制作团队和工作人员正在伦敦及其周边地区租用靠近各自工作室的公寓和房屋。 尤其是现在，越来越多的电视作品具有更长的拍摄时间。 随着各州的制作拍摄增加，北美也发生了同样的情况。

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最近宣布将移动其拍摄 名义生产权力的戒指 从新西兰到英国利用税收减免和货币。 一个庞大的生产将有助于看到该地区的出租物业市场的膨胀。

“需求已经达到顶峰，”莱坊电影和媒体团队负责人 Harriet Gore 说。 “在某些地区，潜在租户与可用房产的比例为 10 比 1 甚至更高。 我给房东的信息是，如果你能把你的房子装修到一个好的标准，那么与长租市场相比，你可以收取 20% 到 30% 的溢价。”

影视行业的询价和成交量有望超过 今年高出三分之一 哈里特说，比 2019 年。

由于制作的原因，影视行业的租约通常在六个月到两年之间。 由于该行业的稳定和增长的性质，租户也被视为非常可靠。

大流行对生产造成了明显的压力，许多由于限制而被推迟。 结果，预算对一些节目产生了影响。 莱坊的数据显示，今年前六个月，影视行业租户的平均每周预算与 2 年同期相比下降了 2019%，从 2,870 英镑（3,346 美元）降至 2,810 英镑（3,277 美元）。

“大流行意味着制作被推迟或延长了更长的时间，这减少了预算，”哈里特说。 “最重要的是，更多的电视节目正在拍摄，这意味着越来越多的租约在长期租约的基础上达成一致。”

根据公布的数据 英国电影学院 (BFI)，2.84 年英国在电影和高端电视上的支出为 3.31 亿英镑（2020 亿美元），与 2019 年相比，这一数字下降了五分之一。 然而，即便如此，1.19 年最后一个季度的支出仍为 1.38 亿英镑（2021 亿美元），是三个月以来的第二高数字。

关键见解

JC Property Professionals 的 John Seaman 成功地将他的公司转变为满足所有房地产需求的一站式商店，为客户建造的房屋变成了量身定制的梦想家园。

他通过影视和其他行业评论该行业的增长时说：“当前的房地产需求问题源于这种商人和建造房屋的人的短缺，因此需求令人难以置信，货币收入是无限的正因为如此。”

“提高对现在进入蓝领行业可能带来的财务可能性的认识应该是我们所有人的目标，这对任何想要保持住所的人都是互惠互利的。”

他继续说：“我们预计在未来两年内将管理 100 多个单位。 此外，我们计划尽我们所能来帮助解决当前的住房短缺问题及其造成的通货膨胀。 一些具体项目包括建筑规格、房屋翻转以及建造更多的多户住宅。”

除了促进美国各地的房地产增长以帮助安置人员外，Seaman 还看到了发展其业务拆迁业务的机会。 随着工作室的兴起，以及创意产业及其他领域的其他基础设施，向其他领域发展以帮助促进这些元素的机会是公司的一个因素。

“我们现在将精力集中在 JC 分级和拆除方面，我们提供从拆除、地块清理、化粪池安装、挡土墙、排水、车道、商业场地准备等各个方面的现场工作，”他说。 “我们希望在未来 5 年内继续扩大分级和拆除业务，直到我们完全主导我们的市场。”

在美国房地产市场上竞争——无论是商业的还是其他的，以及创意产业或任何其他领域——都是不小的壮举， 美国各地的众多玩家 旨在争取他们的主张，并看到增长机会很多。

在接下来的步骤中，Seaman 总结道：“我在成为一名成功的企业经营者的道路上学到的最重要的一课是，在实现你的梦想时，你要做的最重要的事情就是开始。”

“过度思考这个过程只会扼杀你的进步，无论你多么努力地追求完美，失败都会到来。 你能做的最糟糕的事情就是因为阻碍怀疑而阻止自己前进。”