沙特阿拉伯的蓬勃发展，这一次不仅仅是石油

（彭博）—

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Almajdiah Residence 的新利雅得综合大楼的 300 多套公寓在短短一个月内就以现金售出，公司甚至无需做广告。

这是沙特阿拉伯，世界上最大的石油出口国，因此随着能源价格飙升带来的收入流经经济，房地产市场火热也就不足为奇了。

但 Almajdiah 的首席执行官 Abdulsalam Almajed 表示，对 1 万里亚尔（266,400 美元）房屋的争夺也反映了其他方面：正在重塑王国的社会和经济转变，由王储的大修计划加速。

“心态发生了变化，”家族式开发商负责人阿尔马杰德说，因为一些沙特人接受了他的公司迎合的更开放的生活方式。 “今天，沙特的设计充满了美妙的创意。”

虽然事实上的统治者穆罕默德·本·萨勒曼自 2015 年被他的父亲萨勒曼国王提拔以来已经集中了权力并增加了政治镇压，但他也结束或放松了对娱乐和男女混合方式的限制，并试图遏制依赖关于石油。

十年前，很多业主甚至不会租给女性，她们的许多人生决定都需要男性监护人的批准。 如今，越来越多的女性进入劳动力市场，Almajdiah 30% 的买家是女性，她们购买的是投资房产或自己的房子。

他们正在帮助提振由能源市场转变的经济。 由于世界大部分地区都在为俄罗斯在乌克兰的战争和潜在的经济衰退引发的通胀螺旋上升而烦恼，今年平均油价超过每桶 100 美元意味着沙特阿拉伯的经济是 20 国集团中增长最快的。

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第二季度国内生产总值增长 11.8%，当时非石油经济增长 5.4%，目前高于大流行爆发前的 2019 年底。

国家能源公司沙特阿美公布了全球所有上市公司中最大的季度调整后利润。 数十亿美元流入沙特国库并增加国家投资，提振了依赖政府合同的私营部门的情绪。

资本支出在 64 月至 16 月期间每年增长 XNUMX%，因为该国开始了包括购物中心和公园在内的建设热潮，以及从零开始建造一座新城市和在红海开发豪华旅游的宏伟计划。 尽管今年的初步预算预测会下降，但总体支出增加了 XNUMX%。

萨默斯通常会将沙特精英送到欧洲较凉爽的地方，但利雅得最新的高端餐厅却挤满了人。 在拉丁美洲连锁店 Coya，最受欢迎的晚餐座位——晚上 8 点 30 分到晚上 9 点——提前一个月就被订满了。

现金提取和销售点交易（消费者活动的一个指标）相结合，在 9 月份创下历史新高之后，2.7 月份出现了反弹，年增长率为 XNUMX%。 上个月的通货膨胀率为 XNUMX%，约为美国或欧元区通货膨胀率的三分之一。

财政部正试图打破追踪石油的挥霍和削减的习惯，将刺激措施通过主权基金流入电动汽车制造和旅游业等长期项目。

彭博社对经济学家的一项调查显示，今年经济预计将增长 7.6%，但到 2.5 年增长可能回落至 2024%。 由于全球对经济下滑的担忧以及如果伊朗重启核协议可能增加伊朗供应的担忧继续笼罩着市场，原油价格目前约为每桶 90 美元。

“如果油价再次暴跌，经济活动将再次放缓，”阿布扎比商业银行首席经济学家莫妮卡·马利克 (Monica Malik) 表示。 “但在这一点上，许多积极因素正在聚集在一起。”

Almajdiah 迎合富裕的专业人士，他们想要拥有充足自然光线的开放式住宅。 许多沙特人以前更喜欢有高墙和小窗户的房子来保护隐私。 但社会开放、家庭规模变小和预算收紧，正在改变这一点。

开发商最新的综合体围绕共享庭院而建，设有咖啡馆、健身房和托儿所。

这种风格与迪拜的高端住房相呼应，穆罕默德王子希望与之竞争的区域中心，宣布计划将利雅得的人口翻一番并吸引数百万外籍人士。

这是 Almajed 乐观的关键，这有助于推动他领导的房地产开发商开始计划首次公开募股。 他说，人越多，他们需要的公寓就越多。

（最后一段增加公司IPO计划）

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