自助仓储投资现在是一项现金业务，基金活动正在飙升

位置和市场条件继续推动自助存储投资领域。

房屋销售停滞不前的地区是第一个与自助仓储入住率作斗争的地区。 利率上升和缺乏可用的银行资金也阻碍了自助存储的收购。

所以令人惊讶的是 总理集团控股有限责任公司 最近提供了有史以来最大的私募股权基金，专门投资于自助仓储物业。 其 Prime Storage Fund III 已投资近 2.5 亿美元，比最初的目标高出 1 亿美元。

Prime Group 的创始人兼首席执行官 Robert Moser 谈到他的基金时说：“作为一种抗衰退、以需求为基础的资产，自助存储为投资者提供了可靠的现金流，几乎没有下行空间，而且还有多种行之有效的收购后创造价值的方法。”

“他们从养老金和捐赠基金中获得了很多保障。 总部位于科罗拉多州的联合创始人兼首席投资官 Ryan Gibson 说： 斯巴达投资集团有限责任公司. “自助仓储的基本面非常强劲，同店同比增长良好。” Spartan 是一家专注于自助仓储的私人房地产投资公司，将于 XNUMX 月初推出自己的投资平台——Spartan Fund。

据称，目前美国约有 50,000 个自助仓储设施，十分之一的家庭租用设施，其中 1% 由住宅客户使用 美国自助仓储行业统计 一月底发布。 根据 SpareFoot 预订数据，110 年美国所有单位规模的平均租金成本创下每月 2022 美元的历史新高。

但在没有现金的情况下，吉布森表示，在自助仓储行业增加业务非常具有挑战性，他说他的集团在 30,000 个州拥有约 11 个单位，正在放慢采购速度。

“老实说，现在增加更多的成本太高了。 我们建造的设施要少得多，”他说。 “但我们在过去一年也出售了一些设施，发现我们以令人难以置信的资本化率出售它们。 然而，今年，我们进行的任何采购都将以现金形式进行，我们可以稍后再融资。”

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在推出自己的 斯巴达基金 很快，吉布森说他的公司决定“发挥我们的优势并提供非常具体的投资概况。” 该基金分为三类：公司从头开始建设设施时寻找机会的增长基金、专注于现金流和现有设施折旧的收入基金，以及宣称年回报率为 8% 的风险较低的债务基金。

照片由 亚当·温格 on Unsplash

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