在租金飙升的情况下，新加坡房地产市场无视全球经济衰退和遏制

新加坡房价在前三个月上涨 3.8% 后，第三季度增速加速至 3.5%，创历史新高，尽管政府最近采取了遏制房价飞涨的措施，但租金飙升仍继续吸引买家。

房地产经纪公司研究部高级副总裁 Christine Sun 表示：“新的降温措施出台后，房价可能会继续上涨，但增速会放缓。” 橙色T恤和领带，通过电子邮件说。

Sun表示，继11年上涨10.6%之后，新加坡房价今年全年将上涨2021%。 她补充说，2023 年的前景不太乐观，由于抵押贷款利率上升和全球经济放缓风险加大，房价上涨速度可能会放缓，最高可达 8%。

新加坡房价的飙升与香港和美国等其他主要市场的房价下跌形成鲜明对比。尽管利率上升，但由于强劲的家庭收入、紧张的国内劳动力市场和住房库存水平较低。

由于该岛国的住房库存接近五年来的最低水平，房屋租金一直在上涨。 第三季度有地房产的租金比上一季度上涨了10.9%，而住宅公寓的租金则上涨了8.3%， data 市区重建局周五发布的信息显示。 “对于投资者和房东来说，不断上涨的租金仍然可以缓解抵押贷款支付增加的影响，”孙说。

尽管第三季度房屋销量下降 9.7% 至 6,148 套，但一些新推出的房屋需求强劲， 阿莫住宅— 由亿万富翁黄祖耀 (Wee Cho Yaw) 的 UOL 集团在新加坡市中心宏茂桥 (Ang Mo Kio) 开发的一个拥有 372 套公寓的项目 — 在 98 月周末推出期间售出了该项目 XNUMX% 的面积。 伦特现代， 马来西亚亿万富翁郭令灿旗下的国浩置地正在开发的项目，以及泰国亿万富翁Charoen Sirivadhanabhakdi旗下星狮地产开发的Sky Eden@Bedok项目也销售火爆。

十月份推出的项目的房屋销售也取得了良好的开局。 哥本大City Developments 与 Hongkong Land 旗下 MCL Land 联合开发的位于新加坡西部的 639 套行政公寓 (EC) 项目在周末推出期间售出了 73% 的单位。 “强劲的EC需求主要是由市场供应短缺推动的，”孙说。

Copen Grand 将成为即将建成的新加坡西部城镇 Tengah 的第一个 EC，这意味着符合条件的买家可以从政府获得高达 30,000 新元（21,000 美元）的住房补贴。